Carteira Recomendada

16 fundos imobiliários para ter na carteira em junho, segundo a XP

03 jun 2025, 16:40 - atualizado em 03 jun 2025, 16:40
fiis
No mês de maio, a carteira da XP avançou 1,01% no mesmo período. (Imagem: sankai/Images Signature)

XP Investimentos atualizou sua carteira recomendada de fundos de investimentos imobiliários (FIIs) para o mês de junho.

A casa reduziu a exposição aos fundos XPML11 e PVBI11 em 1% cada e a inclusão do VGIR11 com 2% de posição.

Segundo a equipe da XP, as alterações visam ampliar a exposição da carteira a fundos de recebíveis imobiliários que apresentem bom carrego e possam se beneficiar do cenário de juros elevados por um período prolongado.

No mês de maio, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) subiu 1,44%. A carteira da XP avançou 1,01% no mesmo período.

O portfólio gerou um rendimento de dividendos (dividend yield) médio mensal de 0,94%, equivalente a um yield anualizado de 11,3%.

Ifix durante o mês de maio

O IFIX subiu 1,44% em maio, puxado pelos fundos de papel, que avançaram 2,19%. Já os fundos de tijolo tiveram alta mais tímida, de 0,88%.

Segundo a XP, o desempenho reflete o alívio na curva de juros e o tom mais brando do Copom, que sinalizou o fim do ciclo de alta da Selic.

Apesar disso, o cenário segue desafiador, com inflação acima da meta e atividade ainda forte.

A XP acredita que a Selic deve permanecer em 14,75% até 2026. Nesse contexto, a recomendação segue para fundos de recebíveis com risco de crédito baixo a moderado, que oferecem bom carrego e estão com preços atrativos.

O mês também teve avanços regulatórios: a CVM autorizou recompras de cotas por FIIs e Fiagros, e o Patria Investimentos fechou a compra da gestão dos fundos listados da Genial.

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Veja os 16 FIIs para ter na carteira em junho

Peso % Ticker Nome Segmento DY 12m (%)
9,0% MCCI11 Mauá Capital Recebíveis Recebíveis 12,6%
10,0% RBRR11 RBR High Grade Recebíveis 13,6%
6,0% KNCR11 Kinea Rendimentos Recebíveis 11,3%
4,0% XPCI11 XP Crédito Imobiliário Recebíveis 13,5%
4,0% VBI11 VBI CRI Recebíveis 14,1%
5,5% KNSC11 Kinea Securities Recebíveis 13,7%
5,0% VGIR11 Valora CRI CDI Recebíveis 13,4%
3,0% CPTS11 Capitânia Securities Híbrido 12,1%
4,0% BTLG11 BTG Logística Ativos Logísticos 8,2%
4,0% LVBI11 VBI Logística Ativos Logísticos 8,3%
3,0% BRCO11 Bresco Logística Ativos Logísticos 7,1%
4,5% XPLG11 XP Logística Ativos Logísticos 8,4%
3,0% PVBI11 VBI Prime Offices Lajes Corporativas 8,0%
3,0% TEPP11 Tellus Properties Lajes Corporativas 8,6%
5,0% XPML11 XP Malls Shoppings 8,1%
6,0% RBRF11 RBR Alpha Fundo de Fundos 10,2%

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Jornalista formada pela Universidade Presbiteriana Mackenzie, atua há 3 anos na redação e produção de conteúdos digitais no mercado financeiro. Anteriormente, trabalhou com produção audiovisual, o que a faz querer juntar suas experiências por onde for.
juliana.caveiro@moneytimes.com.br
Jornalista formada pela Universidade Presbiteriana Mackenzie, atua há 3 anos na redação e produção de conteúdos digitais no mercado financeiro. Anteriormente, trabalhou com produção audiovisual, o que a faz querer juntar suas experiências por onde for.