16 fundos imobiliários para ter na carteira em junho, segundo a XP
A XP Investimentos atualizou sua carteira recomendada de fundos de investimentos imobiliários (FIIs) para o mês de junho.
A casa reduziu a exposição aos fundos XPML11 e PVBI11 em 1% cada e a inclusão do VGIR11 com 2% de posição.
Segundo a equipe da XP, as alterações visam ampliar a exposição da carteira a fundos de recebíveis imobiliários que apresentem bom carrego e possam se beneficiar do cenário de juros elevados por um período prolongado.
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No mês de maio, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) subiu 1,44%. A carteira da XP avançou 1,01% no mesmo período.
O portfólio gerou um rendimento de dividendos (dividend yield) médio mensal de 0,94%, equivalente a um yield anualizado de 11,3%.
Ifix durante o mês de maio
O IFIX subiu 1,44% em maio, puxado pelos fundos de papel, que avançaram 2,19%. Já os fundos de tijolo tiveram alta mais tímida, de 0,88%.
Segundo a XP, o desempenho reflete o alívio na curva de juros e o tom mais brando do Copom, que sinalizou o fim do ciclo de alta da Selic.
Apesar disso, o cenário segue desafiador, com inflação acima da meta e atividade ainda forte.
A XP acredita que a Selic deve permanecer em 14,75% até 2026. Nesse contexto, a recomendação segue para fundos de recebíveis com risco de crédito baixo a moderado, que oferecem bom carrego e estão com preços atrativos.
O mês também teve avanços regulatórios: a CVM autorizou recompras de cotas por FIIs e Fiagros, e o Patria Investimentos fechou a compra da gestão dos fundos listados da Genial.
Veja os 16 FIIs para ter na carteira em junho
| Peso % | Ticker | Nome | Segmento | DY 12m (%) |
|---|---|---|---|---|
| 9,0% | MCCI11 | Mauá Capital Recebíveis | Recebíveis | 12,6% |
| 10,0% | RBRR11 | RBR High Grade | Recebíveis | 13,6% |
| 6,0% | KNCR11 | Kinea Rendimentos | Recebíveis | 11,3% |
| 4,0% | XPCI11 | XP Crédito Imobiliário | Recebíveis | 13,5% |
| 4,0% | VBI11 | VBI CRI | Recebíveis | 14,1% |
| 5,5% | KNSC11 | Kinea Securities | Recebíveis | 13,7% |
| 5,0% | VGIR11 | Valora CRI CDI | Recebíveis | 13,4% |
| 3,0% | CPTS11 | Capitânia Securities | Híbrido | 12,1% |
| 4,0% | BTLG11 | BTG Logística | Ativos Logísticos | 8,2% |
| 4,0% | LVBI11 | VBI Logística | Ativos Logísticos | 8,3% |
| 3,0% | BRCO11 | Bresco Logística | Ativos Logísticos | 7,1% |
| 4,5% | XPLG11 | XP Logística | Ativos Logísticos | 8,4% |
| 3,0% | PVBI11 | VBI Prime Offices | Lajes Corporativas | 8,0% |
| 3,0% | TEPP11 | Tellus Properties | Lajes Corporativas | 8,6% |
| 5,0% | XPML11 | XP Malls | Shoppings | 8,1% |
| 6,0% | RBRF11 | RBR Alpha | Fundo de Fundos | 10,2% |
