Após proposta de compra, cotas de FII Continental Tower (CJCT11) sobem quase 19%

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O fundo imobiliário (FII) Cidade Jardim Continental Tower (CJCT11) recebeu uma proposta de R$ 68,6 milhões para vender sete conjuntos corporativos do edifício homônimo, localizado próximo ao Shopping Cidade Jardim, na zona oeste de São Paulo.

A proposta de compra abrange os conjuntos 21, 22, 31, 32, 41, 42 e 71 da Torre 3 do edifício Continental Tower, totalizando 6,9 mil metros quadrados de área locável.

Segundo o fundo, a proposta prevê que o montante será pago em duas parcelas, sendo 30% na data da escritura e o valor remanescente no quinto mês subsequente.

Além disso, o valor de cada parcela será reajustado pelo IPCA a partir de 1º de maio de 2022.

Por fim, o FII informou que encaminhará a proposta à assembleia geral extraordinária de cotistas para apreciação e deliberação.

A data da assembleia não foi divulgada. Diante das informações, as cotas do CJCT11 registravam valorização de 18,82% às 15h desta terça-feira (17).

Vacância alta e sem dividendos

Diferente do padrão observando em outros fundos imobiliários, que realizaram o pagamento mensal de proventos, o FII Cidade Jardim Continental Tower não distribuiu dividendos em 2022.

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A Hedge Investments, responsável pela administração do fundo, informou que a política de distribuição de rendimentos do CJCT11 está de acordo com a regulamentação vigente, que prevê a distribuição de no mínimo 95% do resultado semestral auferido a regime de caixa.

Além disso, atualmente a taxa de vacância do edifício Continental Tower é de 44%, conforme último relatório gerencial.

Ifix hoje

Após encerrar a segunda-feira (16) no vermelho, o Ifix, índice de referência do mercado de fundos imobiliários (FIIs), opera com tendência de alta na tarde desta terça-feira (17).

Às 14h40, o indicador registrava ligeira alta de 0,34%, aos 2.778 pontos. Na ocasião, o fundo Brazilian Graveyard Death Care (CARE11), com exposição ao setor funerário, despontava entre as maiores altas da sessão, com valorização de 4,90%.

Enquanto o fundo de galpões Votorantim Logística (VTLT11) registrava o pior desempenho do dia, com queda de 1,13%.

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