Casa própria: Confira 8 dicas de um educador financeiro para sair do aluguel

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Apesar do cenário econômico desafiador, o sonho da casa própria segue forte no país. Segundo o censo da moradia, realizado pelo Datafolha, oito em cada dez brasileiros desejam ter uma moradia quitada em seu nome.

No entanto, realizar o desejo não é simples, sendo necessário avaliar diversos fatores, como a situação financeira atual e definir o valor que poderá ser investido mensalmente, além da forma como a residência será adquirida.

“A principal orientação é reduzir gastos e poupar um valor predeterminado todos os meses. Em alguns anos, conseguirá comprar a casa à vista e não pagar juros”, conta Reinaldo Domingos, presidente da Abefin (Associação Brasileira de Educadores Financeiros).

Domingos explica que “é preciso entender que, com o dinheiro aplicado, os juros trabalham a seu favor, enquanto no financiamento se paga juros”.

Porém, pagar o imóvel à vista é uma realidade distante para a maioria das pessoas, que acabam recorrendo ao financiamento imobiliário.

“É fundamental ter em mente que, escolhendo o financiamento, se estará contraindo uma dívida de valor, que deverá ser honrada todo mês. Além disso, é importante saber que existem os juros que, somados ao longo do contrato, podem significar o pagamento de até duas ou três casas”, diz.

Para o educador financeiro, uma alternativa para quem não tem urgência em mudar e tem disponibilidade de uma verba de investimento mensal é o consórcio.

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Neste caso, se pagará menos e, se tiver sorte, poderá ser sorteado e ganhar a casa rapidamente, além de também poder economizar para dar um lance.

Confira as oito dicas de Reinaldo Domingos para comprar a casa própria:

1. Reúna a família e converse sobre este tema, definindo lugar, valor e as reais condições que se encontram;
2. Um ponto a ser levado em consideração é o custo de vida da região em que irá mudar, que pode ser mais alto que o atual. Também considere os gastos com transporte;
3. Analise o valor do aluguel que está pagando e, se for o mesmo valor da prestação de um financiamento, poderá ser uma opção financiar o imóvel;
4. O melhor caminho é poupar parte do que ganha. Portanto, faça uma simulação em qualquer banco de quanto custaria a prestação deste imóvel e comece a guardar em um investimento conservador, como poupança, CDB ou tesouro direto;
5. Lembre-se de que o financiamento de um imóvel é considerado dívida de valor; por isso deve ser protegida e garantida uma prioridade frente às demais despesas mensais;
6. Tenha sempre uma reserva estratégica, para que em uma eventualidade não deixe de honrar este importante compromisso;
7. Caso não esteja conseguindo pagar a prestação da casa própria, é preciso rever imediatamente os gastos, em especial as pequenas despesas, que, somadas, podem levar uma família ao desequilíbrio financeiro;
8. Nunca se esqueça que um novo imóvel demanda novos custos, como mobiliário novo, condomínio, taxas de transferência etc.