Citi vê quatro razões para comprar ações da BR Properties

O Citi reiniciou a cobertura das ações da BR Properties (BRPR3) com a recomendação de compra e um preço-alvo de R$ 12. O valor corresponde a um potencial de valorização de aproximadamente 27%. A empresa trabalha com o investimento em imóveis comerciais de renda do Brasil.

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O analista Dan McGoey avalia que o aumento de capital de R$ 953 milhões, recentemente concluído, reduziu em aproximadamente 26% a dívida líquida/EBITDA para 4,5%.

“Acreditamos que os 4 motivos para comprar BR Properties são: BRPR3 é uma ação profundamente cíclica e acreditamos que estamos no ponto certo (inferior) do ciclo; a vacância representa um poderoso motor de ganhos futuros; o prejuízo pela aquisição de propriedades com vacância deve diminuir após o segundo semestre de 2018; as tendências das ações globais apoiam uma revalorização do cap rate (valor bruto do aluguel de mercado) para Escritório e Industrial versus os Shoppings”, aponta o Citi.

No ano, os papéis da BR Properties acumulam uma valorização de 26,7%.