Ibovespa Confira 18 FIIs para ter na carteira em setembro, segundo o BTG Pactual
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O BTG Pactual promoveu ajustes em sua carteira recomendada de fundos imobiliários para o mês de setembro. Os analistas da casa reduziram parcialmente a exposição em KNCR11 (-1,5%) e PVBI11 (-1,5%) e ampliaram as posições em MCCI11 (+1,5%) e HSML11 (+1,5%).
Em relatório, o banco destaca que as alterações têm como objetivo melhorar a relação risco-retorno da seleção, aumentando o desconto e o dividend yield médio.
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No caso do MCCI11, o BTG afirma que o fundo que vem se destacando pela consistência na distribuição de proventos e pelo fortalecimento do carrego, beneficiado por uma inflação mais pressionada e pelo acúmulo de reservas.
Além disso, a sinalização da gestora de manter os rendimentos no teto do guidance (R$ 1,00 por cota ao mês) reforça a confiança no potencial de geração de renda no curto prazo.
Exposição a shoppings
Já a maior posição ao HSML11, segundo o banco, busca reforçar a alocação no segmento de shopping centers. A casa ressalta ainda que o FII segue negociando com desconto relevante frente ao valor patrimonial (P/VP), além de apresentar boa performance operacional.
Também pesa a expectativa de aumento nos dividendos, apoiada pelo ganho de capital gerado com a venda parcial do Shopping Uberaba, localizado em Minas Gerais.
Desempenho
A carteira recomendada pelo BTG registrou alta de 1,45% em agosto, superando o IFIX, que avançou 1,16% no mesmo período.
Com os ajustes para setembro, a seleção passou a ter uma liquidez média diária ponderada de R$ 4,7 milhões e um dividend yield médio de 12,3%.
Veja os FIIs indicados pelo BTG para setembro:
| Fundo | Part. (%) | P/VP | DY anualizado |
|---|---|---|---|
| BTCI11 | 6,0% | 0,92x | 13,0% |
| KNCR11 | 14,0% | 1,03x | 15,4% |
| KNIP11 | 8,5% | 0,96x | 11,0% |
| CLIN11 | 3,5% | 0,92x | 14,8% |
| RBRR11 | 7,5% | 0,96x | 13,7% |
| RBRY11 | 8,0% | 0,96x | 14,7% |
| MCCI11 | 4,0% | 0,93x | 12,5% |
| VILG11 | 6,0% | 0,75x | 10,3% |
| BRCO11 | 4,5% | 0,94x | 9,4% |
| BTLG11 | 10% | 0,96x | 9,4% |
| BRCR11 | 3,5% | 0,49x | 11,9% |
| PVBI11 | 3,5% | 0,71x | 7,9% |
| HGBS11 | 1,5% | 0,89x | 9,4% |
| GZIT11 | 2,5% | 0,48x | 21,6% |
| HSML11 | 3,5% | 0,79x | 9,5% |
| TRXF11 | 7% | 0,96x | 11,4% |
| HGRU11 | 3,5% | 0,98x | 9,1% |
| BTHF11 | 3% | 0,82x | 13,4% |
| Total | 100% | 0,90x | 12,3% |
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