Carteira Recomendada

Confira 18 fundos imobiliários recomendados pelo BTG para agosto

01 ago 2025, 11:22 - atualizado em 01 ago 2025, 11:22
KNCR11 Dividendos fundos imobiliários FII (Imagem CanvaGetty Images)
Veja 18 fundos imobiliários recomendados pelo BTG para agosto (Imagem: Canva/Getty Images)

O BTG Pactual promoveu alterações em sua carteira recomendada de fundos imobiliários para o mês de agosto. Os analistas do banco reduziram a posição em HGBS11, RBRR11 e BTCI11, e incluíram HSML11 e MCCI11 na seleção.

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Em relatório, a casa explicou que essas movimentações pontuais têm como objetivo aprimorar a diversificação setorial, diante do cenário econômico atual, com inflação e taxa Selic ainda elevadas.

O fundo MCCI11, por exemplo, retorna à carteira após sua última participação em 2023. A tese de investimento no ativo considera o acúmulo de reservas de R$ 0,63 por cota no primeiro semestre de 2025, fator que aumenta a previsibilidade de rendimentos.

Além disso, chamou a atenção do BTG a divulgação do guidance de distribuição entre R$ 0,90 e R$ 1,00 por cota ao mês para o próximo semestre, o que representa um dividend yield potencial de 13,4%.

A casa também destacou o desconto na cota de cerca de 10% em relação ao valor patrimonial (P/VP), que contribui para a possibilidade de ganho de capital no médio e longo prazo.

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HSML11

Quanto à entrada do HSML11, o banco ressaltou que busca complementar a parcela de shopping centers da carteira.

Na visão do BTG, o FII possui desempenho operacional consistente, além de apresentar um desconto de aproximadamente 24% em relação ao seu valor patrimonial.

“Avaliamos que há condições favoráveis para a elevação dos dividendos ao longo do segundo semestre de 2025, movimento que pode fortalecer a geração de renda e contribuir para a valorização do ativo no mercado secundário”, diz o relatório.

Desempenho

A seleção recomendada pelo BTG recuou 1,03% em julho, abaixo do IFIX, que caiu 1,36% no mesmo período.

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Com os ajustes para agosto, a carteira passou a apresentar liquidez diária de R$ 4,7 milhões e dividend yield médio ponderado de 12,3%.

Ticker Participação P/VPA DY anualizado
BTCI11 6,0% 0,90x 13,1%
KNCR11 15,5% 1,03x 15,4%
KNIP11 8,5% 0,95x 11,0%
CLIN11 3,5% 0,91x 14,8%
RBRR11 7,5% 0,95x 13,7%
RBRY11 8,0% 0,96x 14,8%
MCCI11 2,5% 0,90x 12,7%
VILG11 6,0% 0,73x 10,5%
BRCO11 4,5% 0,93x 9,5%
BTLG11 10,0% 0,95x 9,5%
BRCR11 3,5% 0,49x 11,8%
PVBI11 5,0% 0,69x 8,1%
HGBS11 1,5% 0,86x 9,7%
GZIT11 2,5% 0,49x 21,0%
HSML11 2,0% 0,76x 9,9%
TRXF11 7,0% 0,96x 11,2%
HGRU11 3,5% 0,97x 9,2%
BTHF11 3,0% 0,81x 13,3%
Total 100% 0,90x 12,3%

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Jornalista formado pela Universidade Nove de Julho, com MBA em Planejamento Financeiro e Análise de Investimentos. Com passagens pela redação da TV Band, UOL, Suno Notícias e Agência Mural. Também foi líder de conteúdo no time do “Economista Sincero”. Atualmente é repórter no Money Times.
igor.grecco@moneytimes.com.br
Jornalista formado pela Universidade Nove de Julho, com MBA em Planejamento Financeiro e Análise de Investimentos. Com passagens pela redação da TV Band, UOL, Suno Notícias e Agência Mural. Também foi líder de conteúdo no time do “Economista Sincero”. Atualmente é repórter no Money Times.

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