18 FIIs para buscar dividend yield de até 12,3% e valorização de até 51%, segundo o BTG Pactual
O desempenho dos fundos imobiliários voltou ao campo positivo em agosto, com alta de 1,16% no Ifix, principal índice da categoria.
A reversão acontece após um mês de queda em julho. No período, a tarifa de 50% sobre exportações aos EUA e o cenário macroeconômico desfavorável pesaram sobre os ativos.
Entretanto, os sinais de desaquecimento da economia doméstica e global em agosto favoreceram os ativos de riscos, como é o caso dos FIIs.
Nesse cenário, a carteira recomendada de fundos imobiliários do BTG Pactual apresentou alta de 1,45% em agosto. Ou seja, 25% acima do Ifix no mesmo período.
Entretanto, segundo os analistas de FIIs do banco, ainda há espaço para capturar descontos na categoria.
É o caso deste fundo imobiliário que ganhou mais espaço na carteira devido ao deságio em suas cotas e potencial de até 51% de valorização.
‘Promoção’ nos FIIs abre espaço para buscar valorização de até 51% em setembro
Os analistas do banco explicam que a estratégia para a carteira de fundos imobiliários de setembro é aprimorar a relação risco vs. retorno.
Na prática, a alocação dos FIIs no mês tem como objetivo aumentar o desconto e o yield médio do portfólio. Nesse sentido, o HSI Malls (HSML11) ganhou mais espaço na carteira recomendada.
O objetivo foi reforçar a alocação no segmento de shoppings. Segundo os analistas, a recomendação desse fundo imobiliário se baseia em 5 pilares:
- Portfólios de imóveis localizados em regiões maduras e resilientes;
- Baixo nível de inadimplência;
- Participação majoritária nos ativos;
- Possibilidade de ganhos adicionais através da alienação de ativos; e
- Boa liquidez.
Além disso, a venda parcial de um dos shoppings da carteira abre espaço para a elevação dos dividendos pagos por este FII.
No ano, o fundo valorizou 12%, mas segundo os analistas do BTG, o ativo está longe do que seria o seu valor justo.
Considerando o valor patrimonial do HSML11 e o preço que as suas cotas estão sendo negociadas, há um desconto relevante no ativo que pode representar um potencial de valorização de até 51%.
Contudo, o HSI Malls não é o único que pode oferecer aos investidores potencial de valorização e dividendos gordos em setembro.
HSML11 e outros 17 fundos imobiliários para investir agora
Além do HSI Malls, a carteira recomendada pelo BTG conta com outros 17 fundos imobiliários que juntos podem entregar um dividend yield médio de 12,3% em 2025. E você pode conhecer a carteira completa de forma 100% gratuita.
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