Ibovespa MT Labs
3 FIIs de qualidade que se beneficiaram da queda dos fundos imobiliários e estão uma ‘pechincha’ na bolsa
Você pode comprar esses 3 FIIs por apenas R$300 (Imagem: Shutterstock)É verdade que a proposta de tributação de dividendos feita por Paulo Guedes e sua equipe impactou o mercado imobiliário. A proposta prevê uma incidência de 15% de imposto sobre os rendimentos dos fundos imobiliários. Ou seja, uma mordida do Leão a partir de 2022 bem na parte da renda extra que tanto atrai os investidores.
Mas veja, ao mesmo tempo em que essa proposta representa perigo aos investidores de fundos imobiliários, ela também representa uma oportunidade.
Primeiro, porque existem boas chances de que a tributação dos rendimentos dos FIIs não seja aprovada. E segundo, porque essa queda de preços dos FIIs pode ser uma oportunidade interessante para quem quer comprar um bom fundo por bem menos dinheiro.
Nos últimos 18 meses, a queda do IFIX é de aproximadamente 14%. Isso significa que você pode comprar ótimos empreendimentos a um preço mais barato do que há um ano e meio atrás. Talvez você esteja familiarizado com a premissa do mercado financeiro de “comprar na baixa e vender na baixa”, certo? É exatamente sobre isso que estou falando.
Quem acredita nisso é o Caio Araújo, especialista em fundos imobiliários da Empiricus, uma das maiores casas de análise de investimentos do país. Na Empiricus, ele comanda a carteira de FIIs Renda Imobiliária é responsável por analisar o mercado imobiliário todos os dias. O Caio acredita que dificilmente a reforma de Guedes será aprovada do jeito que está devido a inconsistências na justificativa da tributação.
E com a queda do IFIX, ele identificou três FIIs que estão muito descontados (clique aqui e saiba quais são). São ativos de qualidade e muito promissores para o próximo semestre. Veja:
Estes 3 FIIs estão baratos, e no momento certo para você comprar
Dentre as 3 recomendações de compra do Caio, duas delas são fundos de crédito imobiliário, que apresentam perfil “high grade” (alta qualidade) e bastante tradição na indústria, geridos por Credit Suisse e Mauá Capital.
De acordo com o analista, esses fundos estão com preço de entrada muito interessante e ainda apresentam dividend yield (taxa de dividendo) anualizado entre 9% e 11% ao ano. Um valor atrativo, ao olharmos para a atual Selic a 4,5%. Isso sem contar uma possível valorização do fundo.
“Mesmo aplicando uma alíquota de impostos sobre os rendimentos, estamos tratando de um spread (diferença de preços entre ativos) interessante em relação ao tesouro IPCA +2035”, afirma o especialista de fundos imobiliários da Empiricus.
O outro FII é um fundo de lajes corporativas gerido pela Autonomy Investimentos. Segundo Caio, esse fundo está com desconto exagerado e pode representar um case clássico de assimetria.
E se você quiser ter acesso ao nome dessas três oportunidades, basta clicar no botão abaixo.
QUER SABER QUAIS SÃO OS 3 FIIS QUE O CAIO ESTÁ RECOMENDANDO PARA SEUS ASSINANTES? CLIQUE AQUI
Apesar de já ter esses três FIIs no radar, o analista afirma que vai continuar de olho nas melhores oportunidades que surgirem no setor. “De todo modo, é sempre importante manter um portfólio equilibrado para se proteger de cenários negativos”, defende Caio.
E é justamente por isso que o especialista em fundos imobiliários da Empiricus entrega mais de 30 indicações de FIIs na sua carteira Renda Imobiliária. Tudo com o objetivo que seus assinantes tenham um portfólio diversificado, a fim de diluir os riscos e potencializar os ganhos, independente das turbulências do mercado.
E se você quiser saber quais são os FIIs indicados por Caio, bem como quais serão suas próximas recomendações para atravessar o momento turbulento atual, o analista tem um convite para você…
O Caio Araújo quer te mostrar não só as 3 FIIs mais promissoras do momento – mas a carteira completa de fundos imobiliários para você
Conforme já comentei neste texto, você pode ter acesso à seleção dos 3 melhores fundos imobiliários, aproveitando uma das maiores janelas de oportunidade que já surgiram para esse tipo de investimento.
Clicando aqui, você pode aproveitar o pânico gerado pela proposta de Paulo Guedes para investir nesses fundos imobiliários com desconto, sem falar da orientação que você vai receber de um dos analistas da maior casa de research do país.
Mas além disso, o Caio tem outra proposta para você. Ele quer te mostrar a carteira completa de FIIs que ele elaborou para seus assinantes. Nela, ele fala não só o nome de cada um dos mais de 30 fundos imobiliários que compõem a carteira, mas também o quanto você deve comprar de cada um para garantir diversificação no seu portfólio (assim diluir o risco e aumentar o potencial e ganho).
Se você estiver disposto a aceitar o convite do Caio, eu já deixo o acesso destravado para você:
Caso aceite o convite do analista, além de conhecer os melhores FIIs para investir, você também terá acesso a todos os tutoriais em vídeo, análises de cada fundo, alertas de quando comprar e quando vender, plantões de dúvidas e tudo que você precisa saber para começar a investir nos melhores FIIs do mercado a partir de hoje. Você terá o melhor material do Brasil sobre investimentos nas suas mãos.
E qual o caminho para usufruir de tudo isso?
Basta acessar a série Renda Imobiliária, que ficará disponível para você por 7 dias grátis e sem compromisso.
Se você desbloquear seu convite, todas as indicações serão disponibilizadas ao longo de uma semana. E depois disso, se você quiser continuar recebendo o monitoramento completo do mercado de fundos imobiliários do Caio, naturalmente, terá um preço. O analista estará trabalhando todos os dias para te entregar um conteúdo de qualidade, no final das contas.
Mas fique tranquilo: ele cobra apenas R$ 9,90 por mês. Preço de uma cervejinha que você compra no bar no final de semana – e um valor irrisório comparado com os retornos que você pode ter mês a mês se seguir a sua estratégia…
Agora, se você não gostar do que viu, basta solicitar o cancelamento da série antes de completar o prazo dos 7 dias. Vida que segue, amizade que continua. É rápido e sem burocracias. Você inclusive pode fazer isso no mesmo dia, assim que conferir as ações recomendadas pelo analista.
Você não precisa ser especialista para ganhar dinheiro no mercado financeiro. Mas isso não significa que orientações de especialistas não possam te ajudar – e muito – a saber o que comprar para ver dinheiro caindo todo mês na sua conta. Mas, por ora, tudo que você precisa fazer é decidir se vai aceitar o convite ou não.
Quando as pessoas buscam por mais rentabilidade em sua carteira, é comum que um dos primeiros pensamentos seja o de comprar ações. Nos últimos anos, vemos um grande aumento de CPFs na Bolsa, e dá para notar que o brasileiro está começando a pegar gosto de investir em renda variável, principalmente em ativos na bolsa.
No entanto, poucos tiveram acesso a uma informação valiosa: os FIIs vem se valorizando mais do que ações e de forma consistente. E os fundos imobiliários tendem a render mais do que ações no longo prazo e a pagar aluguéis mais gordos do que os dividendos. Se eu fosse você, não deixaria de apostar nos melhores fundos para surfar essa onda.
O Caio quer te falar mais sobre essa tese e te recomendar as melhores oprotunidades para ganhar dinheiro com esse setor. Clicando no seu convite, você será redirecionado para a explicação do analista e para o acesso a série pelo seu preço promocional.
Inclusive, tomei a liberdade de deixar seu acesso a série do Caio destravado. Basta clicar no botão abaixo: