Analista indica 5 FIIs para investir diante de janela de oportunidade com ‘alinhamento fenomenal’ do setor; veja quais

Diante de uma combinação de fatores positivos, analista enxerga potencial nesses 10 fundos imobiliários para investir em fevereiro. (Imagem: Reprodução/Freepik)

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Um raro alinhamento de seis planetas (Vênus, Marte, Júpiter, Saturno, Urano e Netuno) deve formar, neste mês de fevereiro, um verdadeiro desfile celeste visível a olho nu. Em um paralelo “universal”, o analista de fundos imobiliários da Empiricus, Caio Araujo, avalia que algo igualmente raro e fenomenal está em curso no mercado de FIIs.

No último mês, Araujo identificou “uma das janelas mais particulares em quase dez anos de experiência no mercado”. Depois de um 2025 marcado por altos e baixos, o analista entende que uma combinação de fatores relevantes começa a se alinhar, apontando para uma inflexão capaz de destravar valor nesses ativos.

A seguir, você confere os principais elementos por trás desse cenário:

4 vetores que tornam os FIIs mais atraentes em 2026

Segundo Araujo, alguns dos pontos que vão alavancar o mercado de fundos imobiliários são:

• Retomada do fluxo internacional que ocorreu em janeiro na bolsa brasileira, com perspectiva de aumento de liquidez para os ativos no geral;
• Dados de inflação recentes, como IPCA-15, mais comedidos em relação às expectativas do mercado, reforçando expectativa de cortes na Selic em março e projeção de fechamento de 2026 em patamar próximo a 12% ao ano, na visão da Empiricus Research;
• Maior ocupação de imóveis corporativos, atingindo uma taxa de vacância que remete aos níveis pré-pandêmicos e com preços resilientes;
• Solidez no setor logístico, com a taxa de vacância em um patamar mínimo no 4T25, na casa de 7,3%, com valorização dos preços e intensa competição por espaços em galpões.

Considerando todos esses aspectos, o analista reforça sua visão de que devemos esperar uma inflexão capaz de destravar valor para os fundos imobiliários ao longo dos próximos meses.

Nesta toada, Araujo separou uma lista com alguns FIIs de setores que mais acredita no potencial para buscar lucros em fevereiro – e para descobrir como acessá-la, você confere abaixo.

Veja como conferir a carteira Top Five FIIs da Empiricus Research 

Levando em conta os pontos listados, o analista preparou uma carteira com cinco fundos imobiliários para investir em fevereiro. Segundo ele, a estratégia busca equilibrar geração de renda, potencial de valorização e controle de risco ao longo do ciclo.

Em 2025, o método funcionou e Araujo capturou uma rentabilidade de 28,3%, contra 21,1% do Ifix no mesmo período. Apenas no mês de janeiro de 2026, a composição registrou alta de 4,27%, enquanto o índice valorizou 2,27% no período.

A boa notícia é que a equipe de analistas da Empiricus liberou o acesso como cortesia ao relatório – isto é, 100% gratuito – com os cinco fundos imobiliários para investir este mês.

O documento também conta com uma análise macroeconômica para que o investidor possa entender o cenário por trás das recomendações, além da tese de investimento de cada um dos FIIs.

O relatório completo está com o acesso liberado no botão abaixo.

QUERO CONHECER OS 5 FIIS PARA INVESTIR EM FEVEREIRO