Ativo que pagou 16,15% de dividendos em 12 meses está em liquidação histórica e pode ser a sua janela de entrada para estratégia de renda inspirada em máxima de Warren Buffett

Você é um dos 48% dos brasileiros que buscam renda extra em 2022? Se você se encaixa nesse número expressivo da pesquisa do Instituto Real Time Big Data, saiba que se Warren Buffett fosse brasileiro, também estaria contigo nessa.

Isso porque em uma das suas famosas frases, o maior investidor vivo disse: “Se você não encontrar um jeito de ganhar dinheiro enquanto dorme, você vai trabalhar até morrer”.

A ideia de não ter que trabalhar a mais para multiplicar sua renda parece fantasiosa, mas não para os ativos certos.

Uma oportunidade única, que não aparece há quase dois anos, chegou para esse brasileiro que não quer trabalhar até morrer. Se você se encaixa nesse perfil, e quer a chance de transformar o dinheiro que você ganha todo mês em um novo salário, acompanhe esse investimento.

QUERO DESCOBRIR O ATIVO QUE SE ENCAIXA NA MÁXIMA DE WARREN BUFFETT

FII com dividend yield 16,12% em 12 meses está com promoção histórica  

Esse fundo de investimento imobiliário, recomendado por um especialista em renda imobiliária, pode ser a sua passagem para o sonho da renda extra todos os meses.

Caio Araujo, especialista em renda imobiliária, analisou que um fundo de investimento imobiliário está com uma condição especial. Esse FII apresenta resultados sólidos desde sua criação e passa, simplesmente, pelo maior período de liquidação da sua história.

Em 2022, o fundo já pagou 10,8% em dividend yield para os seus cotistas. Já no período de 12 meses, o fundo pagou 16,12% em proventos, contra 11,39% do Maxi Renda (MXRF11). Superar em dividendos esse que é um dos FIIs mais populares do mercado atualmente é um bom material para o presente, mas que certamente não ofusca seu passado.

Desde que estreou na Bolsa, em 28 de outubro de 2020, o fundo só ficou abaixo do IFIX (Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários) nos seus dois primeiros meses de negociação, marcados por um comportamento natural de volatilidade aos fundos estreantes.

O índice é um importante parâmetro para comparação, já que ele mede a performance e o desempenho médio dos principais fundos imobiliários da Bolsa brasileira.

Na hora de escolher para que investimento vai o seu dinheiro, uma simulação sempre cai bem. Com esse título, não seria diferente.

Se você tivesse investido R$ 10 mil no fundo no começo de setembro de 2021 e tivesse segurado suas cotas até o final de agosto deste ano, você teria hoje R$ 1.395,00 em dividendos.

Um valor maior que o salário mínimo atual, com a diferença de que você não teria que entregar 1 minuto do seu dia de trabalho por ele. Sem falar que caso você optasse por reinvestir seus ganhos mensais no título, teria aumentado ainda mais o lucro na aplicação.

Vale lembrar que esse valor, alcançado no período de 12 meses, é totalmente isento de IR. E por mais que retornos passados não garantam lucros futuros, o analista que selecionou este FII tem bons motivos para acreditar em uma valorização.

As expectativas de lucro para o fundo

O otimismo de Caio Araujo para o papel é justificado por uma série de fatores, começando pelo mais básico: o preço da cota. Como dito anteriormente, hoje a cota passa por um período de desconto elevado em relação ao seus pares.

Segundo o analista, o fundo está abaixo do seu valor justo. Na prática, isso pode potencializar ainda mais as perspectivas de lucro para o investidor que entra no FII agora. Quem não gosta de comprar itens, de qualquer tipo que seja, com “desconto”?

Quando o “produto” é um título que tem boas perspectivas de crescimento, é ainda melhor. Em um conteúdo gratuito sobre o FII, Caio Araujo analisou o fundo em detalhes e enxergou o potencial do título em alcançar um dividend yield de 14,7% nos próximos 12 meses.

É um negócio para quem deseja mesmo buscar “ganhar dinheiro enquanto dorme”. Pois, além da bolada de dividendos prevista para os próximos 12 meses, a estimativa é que ele pague um dividendo médio de 13% ao ano ao longo de uma década.

A aquisição de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIS) é a principal forma de geração de renda e ganho de capital do fundo, somando 94,3% do portfólio. A remuneração é atrelada a taxas de juros reais de longo prazo, como o CDI ou os índices de inflação.

Além disso, a própria composição do fundo não deixa de ser uma aliada nesse otimismo. Sua carteira é diversificada, com uma maioria de empresas bem consolidadas no mercado. Dentre seus 57 ativos, destacam-se nomes como Brookfield, JHSF, MRV e Creditas, empresas que concedem ao fundo um risco de crédito.

O monitoramento do fundo, assim como todo o processo de aquisição de um novo ativo, é feito por um gestor e por uma equipe especializada de analistas.

Esse time faz parte de uma das maiores gestoras de fundos imobiliários do Brasil, conhecida por suas operações minuciosamente selecionadas. No 9º dia útil de todo mês, você poderá contar com uma renda totalmente passiva, administrada por uma gestão premium em FIIs.

QUERO COMEÇAR A GANHAR RENDA EXTRA TODOS OS MESES

Toda liquidação é por tempo limitado

Como você já deve saber, liquidações nunca duram muito tempo. O atrativo está justamente em comprar rápido, por preços impressionantes. Neste título, não seria diferente.

Você pode até mesmo comprar esse FII depois, já que as estimativas continuam atraentes. De fato, mas nessa lógica há um grande problema, ainda mais levando em consideração o seu lucro mensal.

Se no momento da compra o fundo estiver caro, ou até mesmo próximo do seu valor justo, o poder dos juros compostos indexados a ele pode diminuir. Isso pode afetar negativamente e diretamente a quantidade de renda extra que você poderia estar ganhando todos os meses.

Em resumo, esse é mais um dos motivos do porquê é melhor para o seu bolso comprar barato do que esperar o preço subir. E pelo que já foi mostrado anteriormente, o momento atual está mais do que propício para investir no ativo.

Diferente de muitos investimentos que são divulgados, você não precisará colocar uma fortuna para começar a gerar seu novo “salário mensal”. A cota do fundo está sendo negociada a R$ 84,96, com base no fechamento do dia 26 de setembro. Ou seja: menos de R$ 100 reais te separam de uma oportunidade inédita de, literalmente, “fazer dinheiro enquanto dorme”.

NÃO QUERO PERDER A JANELA PARA BUSCAR FAZER DINHEIRO ENQUANTO DURMO 

Uma liquidação com um presente 

Nessa “liquidação”, o brinde vem antes da compra. O presente no caso é um material totalmente gratuito produzido pela Empiricus Research, maior casa de análise de investimentos independente do Brasil.

O conteúdo revela o nome do FII e apresenta uma análise detalhada de Caio Araujo, que destrincha todas as faces do investimento. No estudo, o analista inclui outras informações de composição e expectativas ainda mais animadoras sobre o fundo.

Você pode acessar esse conteúdo diretamente e sem enrolações a partir desse link, mas nem sempre foi assim. Antes, esse conteúdo era exclusivo para assinantes da casa de análises que o produziu. Hoje, ele está sendo oferecido como uma cortesia exclusiva pela Empiricus Investimentos.

Essa é uma das melhores janelas para entrar em uma das maiores máximas de Warren Buffett. É um bom momento para decidir o quão lucrativo você pode ser enquanto sonha.