Ibovespa BTG Pactual divulga carteira com 17 fundos imobiliários para investir em janeiro
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Nos últimos dias, o BTG Pactual divulgou a sua carteira recomendada de FIIs.
Para janeiro, a equipe de analistas ajustou as posições nos fundos mirando os ganhos consolidados ao longo de 2025.
Assim, o BTG Pactual decidiu aumentar a exposição em BTLG11 (+3%), MCCI11 (+1,5%) e KNIP11 (+1,5%), reduzindo KNCR11, HGRU11 e BTHF11 em 1,5% cada um.
Segundo os analistas Daniel Marinelli e Matheus Oliveira, com as alterações, a “carteira agora conta com 17 ativos, com liquidez média diária ponderada de R$ 7,7 milhões e dividend yield médio ponderado de 11,5%”.
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Qual é a lógica por trás da carteira de FIIs do BTG de janeiro?
Em 2025, o mercado de fundos imobiliários viveu um ano com desempenho positivo.
Segundo o BTG Pactual, o bom momento dessa classe de ativos se deu por três vetores principais:
- Preços atrativos no início do ano: muitos FIIs começaram 2025 sendo negociados com descontos relevantes em relação ao valor patrimonial, o que abriu espaço para valorização ao longo do período.
- Melhora dos resultados operacionais: os indicadores dos fundos tiveram avanço consistente, principalmente nos fundos de tijolo, impulsionados pela maior ocupação, reajustes de aluguel e maior estabilidade dos imóveis.
- Segurança regulatória para o investidor: com a manutenção da isenção de imposto de renda para pessoas físicas, há a possibilidade de maior previsibilidade e atratividade.
Na visão dos analistas do banco, o desempenho ao longo de 2025 foi relativamente equilibrado entre os fundos.
Porém, houve maior destaque para os fundos de tijolo, especialmente nos segmentos de agronegócio, galpões logísticos e shoppings centers.
Agora, com a expectativa do início do ciclo de corte da taxa Selic, os analistas esperam um ambiente macroeconômico mais favorável para 2026.
Logo, para 2026, a estratégia do BTG Pactual é elevar gradualmente a exposição aos fundos de tijolo, evitando movimentos abruptos e focando na qualidade dos ativos, localização consolidada e previsibilidade do fluxo de caixa.
Diante desse cenário, você, investidor, deve se questionar: como descobrir quais são todos os 17 fundos imobiliários recomendados pelo BTG Pactual para investir em janeiro?
Descubra quais são os 17 FIIs recomendados pelo BTG Pactual
Todos os meses, a equipe de análise do BTG Pactual revisa a carteira recomendada de fundos imobiliários.
O objetivo da carteira é equilibrar o portfólio com fundos que tenham estratégias complementares, proporcionando, além da diversificação setorial, exposição a diferentes regiões do país.
Além disso, a carteira conta com:
- Premissas macroeconômicas do time do BTG;
- Análises individualizadas de cada fundo imobiliário;
- Performance histórica e resultados no último mês;
- Análises das gestoras por trás dos FIIs;
- E muito mais.
Agora, a boa notícia é que você, investidor, pode conferir esse conteúdo completo de forma gratuita.
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DISCLAIMER: Este material não tem relação com objetivos específicos de investimentos, situação financeira ou necessidade particular de qualquer destinatário específico, não devendo servir como única fonte de informações no processo decisório do investidor que, antes de decidir, deverá realizar, preferencialmente com a ajuda de um profissional devidamente qualificado, uma avaliação minuciosa do produto e respectivos riscos face a seus objetivos pessoais e à sua tolerância a risco (Suitability).
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