Ibovespa Com dividendos de até R$ 1,00 por cota, fundo imobiliário volta a chamar a atenção do BTG Pactual em agosto após 2 anos
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Investir em um fundo imobiliário que pode pagar dividendos entre R$ 0,90 e R$ 1,00 por cota todo mês não é apenas um sonho, é uma oportunidade concreta que está no radar dos analistas do BTG Pactual.
A recomendação, feita em meio a um cenário econômico desafiador, chama a atenção pelo potencial de gerar renda recorrente com solidez e consistência.
Com a Selic ainda em níveis elevados para conter a inflação — que já mostra sinais de desaceleração, mas continua acima do teto da meta — o momento pede cautela na hora de investir.
Ainda assim, o cenário abre espaço para fundos que vêm se posicionando estrategicamente, com histórico consistente e potencial para gerar valor aos investidores. Especialmente aqueles focados em CRIs, como é o caso do FII em questão, que tendem a se beneficiar de um ambiente como esse.
CONHEÇA OS 18 FUNDOS IMOBILIÁRIOS MAIS RECOMENDADOS PARA AGOSTO, SEGUNDO O BTG PACTUAL
Qual é o fundo imobiliário que está voltando à carteira do BTG Pactual em agosto?
Esse fundo imobiliário, que já é um “velho conhecido” do BTG Pactual, tendo sido recomendado pela última vez em meados de 2023, voltou ao radar dos analistas em agosto .
E, entre os motivos para esse retorno, o BTG citou três pilares principais:
- Reserva acumulada: No primeiro semestre de 2025, o fundo juntou uma reserva de R$ 0,63 por cota, uma espécie de “colchão financeiro” que ajuda a garantir maior estabilidade e previsibilidade nos pagamentos futuros aos investidores;
- Dividend yield atrativo: Com base no guidance já mencionado, o fundo projeta um retorno anual de até 13,4%, o que é bastante competitivo mesmo diante dos juros elevados;
- Potencial de valorização: O fundo está sendo negociado com um Preço sobre Valor Patrimonial (VPA) de 0,90 vezes , abaixo da sua média histórica, o que abre espaço para ganhos de capital no médio e longo prazo.
Estamos falando do MCCI11 (Mauá Capital Recebíveis Imobiliários). O fundo oferece alta liquidez no mercado secundário, um carrego atrativo, capacidade de originação própria e controle direto sobre os CRIs.
Além disso, ele tem exposição a setores considerados defensivos e garantias localizadas em regiões resilientes, o que reforça a qualidade da carteira e a segurança dos fluxos de receita, segundo o BTG.
Essas características conferem ao fundo agilidade para atuar em momentos de maior volatilidade e alinha seus interesses aos dos cotistas, fazendo então com que o MCCI11 volte a se destacar entre os FIIs de papel.
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Além do MCCI11: veja outros 17 fundos imobiliários recomendados pelo BTG em agosto
Mas esse fundo imobiliário não está sozinho. A carteira recomendada do BTG Pactual para agosto reúne 18 FIIs com exposição diversificada a segmentos como galpões logísticos, lajes corporativas, shoppings, renda urbana e hedge funds.
No total, os fundos da carteira apresentam:
- Dividend yield médio de 12,3% ao ano;
- Cotas sendo negociadas, em média, a 90% do valor patrimonial, o que indica um deságio generalizado na carteira, não apenas no MCCI11;
- Liquidez diária de R$ 4,7 milhões.
A boa notícia? Você pode acessar a tese completa dos 18 fundos que compõem a carteira recomendada do BTG neste mês. Basta clicar aqui ou no botão abaixo para conferir análises e recomendações detalhadas.
Saiba que essa oferta é uma cortesia do BTG Pactual, o maior banco de investimentos da América Latina, pensada para ajudar você a potencializar seus investimentos com informações estratégicas e exclusivas.
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“Este material não tem relação com objetivos específicos de investimentos, situação financeira ou necessidade particular de qualquer destinatário específico, não devendo servir como única fonte de informações no processo decisório do investidor que, antes de decidir, deverá realizar, preferencialmente com a ajuda de um profissional devidamente qualificado, uma avaliação minuciosa do produto e respectivos riscos face a seus objetivos pessoais e à sua tolerância a risco (Suitability).”
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