Com o fim da ‘taxa das blusinhas’, veja 3 recomendações de FIIs de logística atrativos

Analista dá dicas de como preparar o portfólio de fundos imobiliários com setor em ascensão (Imagem: gerada no Copilot)

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A isenção da “taxa das blusinhas” foi confirmada no Diário Oficial da União nesta terça-feira (12). O fim do imposto de importação que cobrava 20% sobre compras internacionais de até US$ 50 pode representar um novo impulso para o comércio eletrônico no Brasil.

Com a novidade, plataformas de vendas online internacionais, como Shopee e Shein entram no radar no fluxo de vendas e mais competitividade nos preços.

Apesar da notícia menos favorável para o varejo doméstico, a Shopee, por exemplo, tem aumentado sua participação no Brasil. “A Shopee é uma das maiores detentoras de Área Bruta Locável (ABL) de galpões do Brasil, equivalente à área disponível para locação em um empreendimento”, explica Caio Araujo, analista da Empiricus.

Nos últimos anos, empresas de e-commerce fortaleceram suas posições no mercado local, segundo Araujo. Ou seja, foi ampliado o investimento em galpões, centros de distribuição e demais imóveis estratégicos utilizados por empresas como as citadas para armazenar e transportar produtos.

Inclusive, o analista enxerga uma categoria de investimentos que se beneficia diretamente desse avanço: os fundos imobiliários de logística.

Ou seja, fundos que investem em galpões, centros de distribuição e demais imóveis estratégicos utilizados por empresas como as citadas para armazenar e transportar produtos.

Veja como identificar boas oportunidades em FIIs de logística para investir

Com a expansão operacional das companhias, o analista espera que haja uma valorização imobiliária e aumento na ocupação dos galpões logísticos, favorecendo os rendimentos distribuídos por esses fundos.

Tendo em vista que os FIIs de logística são uma das formas mais diretas de capturar esse potencial, o analista abre um pouco sobre o conteúdo que seu novo relatório de mercado que analisa o segmento.

“Escolhemos 3 fundos imobiliários do segmento que mais se destacam na nossa visão, se tornando excelentes oportunidades de lucro para investir agora”, afirma Caio Araújo.

Para a seleção, foram selecionados ativos premium, modernos e bem localizados, com potencial para capturar o movimento em cheio. Entre eles, estão:

• Um FII com 14 galpões logísticos no portfólio, com potencial de valorização de 7% para cotas e geração de renda de 9,6% em 12 meses;
• Um fundo com upside esperado de 9,6%, cuja estratégia de desinvestimentos contínuos e realocação de capital tendem a destravar valor;
• Um FII que já destravou valor considerável recentemente e tem um dividend yield estimado em 10,5% em 12 meses.

Se você ficou interessado em saber exatamente quais são esses FIIs e como o setor pode estar diante de uma janela de oportunidade relevante, é só conferir o relatório completo da Empiricus Research.

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CONHEÇA OS 3 FUNDOS DE LOGÍSTICA PARA INVESTIR COM O FIM DA ‘TAXA DAS BLUSINHAS’