Ibovespa Estes 18 fundos imobiliários recomendados pelo BTG Pactual que podem gerar um dividend yield de 12% em 2025
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Os fundos imobiliários estão surpreendendo na bolsa. Mesmo diante de um ambiente de escalada dos juros e inflação acima da meta, em abril, o Ifix, índice que reúne os principais FIIs da B3, apresentou valorização de 3%.
No acumulado do ano o desempenho do Ifix também é positivo. Entre janeiro e abril, o índice registrou alta de 9,51%, mas ainda ficou atrás da carteira recomendada de FIIs do BTG Pactual.
A seleção composta por 18 fundos imobiliários, feita pelo banco, entregou um retorno de praticamente 8% acima do Ifix (10,22%) para os investidores que seguiram à risca as recomendações dos primeiros quatro meses de 2025.
Assim, para este mês os analistas do BTG fizeram alguns ajustes na carteira para continuar buscando superar o índice e ter a chance de receber um dividend yield de até 12% em 2025.
Confira algumas das principais mudanças da carteira de fundos imobiliários do BTG
Na última quarta-feira (7), o Banco Central aumentou em 50 pontos percentuais a taxa básica de juros, elevando a Selic para 14,75% ao ano.
Para parte do mercado, esta deve ser a taxa terminal de juros em 2025, contudo, os analistas do BTG discordam. A equipe de economistas do banco projeta mais uma alta de 50 bps em junho, levando a taxa Selic para 15,25% ao ano.
Nesse sentido, os analistas destacam que a estratégia para a carteira de fundos imobiliários do mês de maio foi “reforçar nosso posicionamento no segmento de recebíveis, em especial, a ativos indexados ao CDI.”
Assim, a principal novidade da carteira de maio é a redução do VBI Prime Properties (PVBI11) para a entrada do Valora CRI CDI (VGIR11).
Trata-se de um fundo imobiliário de papel, isto é, que investe em títulos de crédito do setor imobiliário, com um patrimônio líquido de R$ 1,4 bilhão.
Os recursos desse fundo são investidos principalmente em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), alocados em 60 operações diferentes.
Segundo o relatório do banco, as principais vantagens desse fundo são:
- Crescente distribuição de rendimentos, por conta das altas da Selic;
- Liquidez acima de R$ 5 milhões por dia;
- Desconto de 4% em relação ao valor patrimonial, o que eleva a taxa interna de retorno (TIR) do fundo para aproximadamente CDI + 5% ao ano.
Assim, o VGIR11 entra na carteira recomendada para complementar a diversificação setorial e a exposição a diferentes setores do país, segundo o time especializado da BTG.
Além do Valora CRI CDI o BTG aumentou a exposição ao Kinea Índices de Preços (KNIP11). Outro FII que tende a se beneficiar da alta dos juros.
Contudo, estes são apenas dois dos 18 fundos imobiliários que compõem a carteira de FIIs do BTG.
E a boa notícia é que você pode conferir de forma 100% gratuita a carteira completa com os FIIs que que podem entregar um dividend yield de até 12% em 2025, além do potencial de lucro com a valorização das cotas em maio.
18 FUNDOS IMOBILIÁRIOS RECOMENDADOS PARA INVESTIR EM AGORA, SEGUNDO O BTG PACTUAL
VGIR11, KNIP11 e outros 16 fundos imobiliários para comprar agora
Além da possibilidade de ganhos via valorização das cotas, os FIIs selecionados pela equipe do BTG oferecem distribuição regular de dividendos. Ou seja, são uma excelente alternativa para investidores que desejam renda passiva.
Para conhecer a tese completa e as recomendações deste mês é muito simples, basta clicar no botão abaixo e seguir as instruções.
Pode ficar tranquilo, pois o acesso a este material é gratuito e em nenhum momento você será cobrado por isso.
Então, se ficou interessado em conhecer a carteira de fundos imobiliários que está superando o Ifix em 2025 e que pode pagar dividendo de até dois dígitos, faça o seu cadastro gratuito:
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