Financie seu projeto imobiliário através de +140 mil investidores

Já pensou se sua empresa tivesse acesso a mais de 140 mil investidores? E se você pudesse fazer isso de forma simples e fácil, com toda a gestão e relacionamento dos investidores feitos para você? 

Isso é o que tem entregue a INCO Investimentos, a maior plataforma de investimentos coletivos do Brasil, que conta hoje com mais de 140 mil investidores cadastrados e que já ajudou a levantar R$ 500 milhões para empresas de todo o Brasil.

A INCO é uma instituição financeira, regulada pelo Banco Central, e que funciona como uma plataforma de investimentos coletivos. Por meio dela, qualquer pessoa pode em poucos minutos investir diretamente em uma empresa, de forma gratuita.

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Como funciona a captação de recursos com a INCO?

A operação da INCO é bastante simples: construtoras e incorporadoras procuram a instituição em busca de crédito para seus projetos. “Essas empresas passam por uma rigorosa seleção e, pouco tempo depois de aprovadas, a captação dos recursos já é iniciada na plataforma”, conta Daniel, co-fundador da Plataforma.

As operações de crédito da INCO são uma alternativa inovadora no mercado que consegue se adaptar às necessidades específicas de cada projeto.

Além do financiamento de obra, a INCO possui operações para ajudar na  exposição de caixa corporativa da empresa e na exposição de caixa inicial de projetos contratados com a CEF, com base tanto na carteira atual da empresa quanto na futura de recebíveis.

Se você é empreendedor do ramo, certamente já notou a complexidade e lentidão dos bancos e fundos para aprovar um financiamento. Existem casos de CRIs e Planos Empresariais demorando até 6 meses para serem liberados. Entre os principais problemas enfrentados pelas empresas podemos destacar o excesso de burocracia e atendimento ruim.  

Com a INCO, a empresa consegue um crédito simples, rápido e adequado às necessidades da empresa.

O processo é simples: a empresa envia os dados para análise de crédito e compliance e, caso aprovada, é lançada na Plataforma e exposta aos mais de 140 mil investidores INCO. 

Recorde atrás de recorde

O que impressiona é a velocidade e o poder de distribuição da Plataforma, que está sempre batendo recordes. Para você ter ideia, já houve casos de captações de R$ 2.000.000 esgotados em menos de 5 minutos.

E de uma operação de 40 milhões financiada com mais de 10.000 investidores.

Conversamos com o co-fundador da INCO, Daniel Miari, e tiramos todas as dúvidas sobre o funcionamento da Plataforma e os benefícios para as empresas. Confira a entrevista na sequência:

Money Times: Qual o tipo de captações vocês fazem?

Daniel Miari: Trabalhamos desde pequenas operações, como créditos pontuais de 2 a 5 milhões de reais, até grandes operações, como Planos Empresários ou Operações Estruturadas com Recebíveis em garantia, que podem chegar até 40 milhões de reais

Money Times: Que tipo de empresa pode captar com a INCO?

Daniel Miari: Trabalhamos com empresas de médio e grande porte que estejam buscando capital para expandir suas atividades. No mercado imobilário, em média, as empresas que são aprovadas faturam entre 50 a 500 milhões de reais anualmente.

Money Times: Vocês trabalham apenas no mercado imobiliário?

Daniel Miari: O mercado imobiliário foi onde começamos e ainda é nosso carro chefe. No entanto, esse ano começamos a abrir portas para novos mercados como ativos judiciais, agro, energia, entre outros.

Money Times: Quais as principais vantagens? Por que uma empresa deveria captar através da INCO?

Daniel Miari: Podemos citar 3 grandes vantagens: 

1. Velocidade: nossa análise de crédito é ágil e as captações têm batido cada vez mais recordes de velocidade. Quanto mais a plataforma cresce, mais rápido se torna a obtenção de crédito.

2. Simplicidade: buscamos entender a realidade da empresa e evitar burocracias desnecessárias. Além disso, a própria INCO fica responsável por toda a gestão e relacionamento com os investidores.

3. Marketing: a marca da empresa fica exposta a milhares de pessoas qualificadas, gerando um valor adicional de marketing e branding para a empresa.

Money Times: As taxas da INCO para a empresa são mais baratas?

Daniel Miari: As taxas da INCO são competitivas com o resto do mercado de crédito. Onde ganhamos o cliente é na experiência mais simples e veloz de obter crédito.

Ao invés de ter que gastar meses e ter um desgaste alto com tanta burocracia, a empresa pode captar através da INCO, com um custo similar, mas sem a dor de cabeça que teria.

Money Times: Por que captar na INCO e não no banco ou fundos?

Daniel Miari: Existem 2 casos:

1. O primeiro seria quando a INCO atua de forma complementar ao banco. Por exemplo, para as construtoras que atuam no programa Minha Casa Minha Vida, a INCO é complementar e oferece crédito em um momento anterior ao crédito liberado pelo CAIXA. Ou seja, atuamos em momentos em que o banco não possui crédito disponível.

2. O segundo seria obter estruturação personalizada para aquele projeto. Nesse caso, temos produtos similares aos CRIs e Planos Empresários, com custos parecidos, porém com muito menos burocracia e mais agilidade.

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Como funciona o investimento com a INCO?

Na prática, o investidor se cadastra na Plataforma em busca de oportunidades de investimento. Toda semana são lançadas diversas novas captações e todos os investidores são informados assim que são abertas.

Dessa forma, o investidor avalia a operação e decide se está ou não de acordo com o seu perfil. Se sim, ele já pode investir com aportes a partir de R$ 500,00.

Logo, um investidor participa com R$ 500,00, outro com R$ 10.000,00, outro com R$ 100.000,00 e assim em diante, cada um com sua capacidade financeira, até alcançar o volume desejado.

Evolução

Não é atoa que a INCO vêm registrando um grande crescimento nos últimos anos.

Em 2021, quando atraiu investimentos de grandes nomes do mercado como o fundo Bossanova e Thiago Nigro (Primo Rico), a INCO contava apenas com 7.000 clientes e 70 milhões de reais captados.

Dois anos depois, a INCO já conta com 140 mil clientes e 500 milhões de reais captados.

“Quanto mais a INCO crescer, mais valor entregaremos para as empresas, com maior velocidade nas captações e novas possibilidades de produtos”, conta Daniel.

Segundo ele, em 2023 foi lançado o Plano Empresário INCO para construtoras, no qual é financiado grande parte ou até mesmo todo o custo de obra, com liberações de crédito mediante o avanço da construção.

Como captar com a INCO?

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