MXRF11 não está na lista: dentre 217 FIIs que pagam dividendos até quinta, analista recomenda somente 4 ativos

Maxi Renda está entre os fundos imobiliários que pagam dividendos nesta semana, mas analista prefere ficar de fora do FII e recomenda outros mais promissores. (Imagem: Sidney de Almeida/rparobe/iStock - Montagem: Giovanna Figueredo)

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A agenda de dividendos da semana está recheada para quem investe em fundos imobiliários. Mais de 200 FIIs devem realizar pagamentos até quinta-feira (17), incluindo o Maxi Renda (MXRF11), considerado o “queridinho” do mercado.

Os valores distribuídos por alguns fundos chamam atenção:

1. RB Capital TFO Situs (RBTS11), com distribuição de R$ 55,73 por cota;
2. Brio Real Estate III (BRIP11), com distribuição de R$ 32,54 por cota; e
3. Parque Dom Pedro Shopping Center FII (PQDP11), com distribuição de R$ 22,50.

Mas vale o alerta: na visão do analista Caio Araujo, da Empiricus Research, nenhum desses três fundos imobiliários vale a pena ser incluído na carteira.

Na verdade, nem mesmo o MXRF11 – conhecido por ser o fundo imobiliário com o maior número de cotistas do mercado – está entre os favoritos de Caio para investir no cenário atual.

Dentre a lista de 217 FIIs que distribuem proventos nesta semana (o calendário completo está no fim desta matéria), apenas uma seleta amostra de 4 fundos imobiliários passou pelo “crivo” do analista e faz parte de um portfólio de melhores ativos para comprar agora.

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Carteira de melhores fundos imobiliários para investir inclui 4 ativos que pagam dividendos nesta semana

Os 4 fundos imobiliários que vão pagar dividendos nesta semana e são os favoritos de Caio Araujo se destacam por alguns pontos em comum:

• Volatilidade controlada;
• Baixa vacância;
• Imóveis e ativos de altíssima qualidade;
• Cotas negociadas abaixo do que valem; e
• Relação risco-retorno favorável para o investidor.

Para ter ideia, o dividend yield mensal desses FIIs chega a superar a marca de 1%. Mas além da renda extra recorrente, também é possível buscar o ganho de capital com a valorização das cotas na bolsa.

Apenas para dar um “spoiler”: um dos fundos imobiliários recomendados pelo analista é o Mauá Capital Recebíveis (MCCI11). O FII distribuirá dividendos na próxima quinta (17), no valor de R$ 0,90 por cota.

Cabe ressaltar que o valor somente entrará na conta de investidores que tinham o FII em carteira até a quinta-feira da semana passada (10).

Porém, ainda que não seja mais possível capturar esse pagamento, Caio Araujo defende que vale a pena comprar o fundo imobiliário para buscar os proventos daqui para frente.

Trata-se de um FII com portfólio de crédito que tem a maioria das operações indexadas a IPCA + 9% ao ano – uma taxa expressiva que pode proteger o patrimônio da inflação à medida que entrega lucros atraentes.

Não é à toa que o MCCI11 foi incluído na carteira de melhores fundos imobiliários para investir agora. O analista acredita que esses FIIs estão em um excelente ponto de entrada e podem gerar ganhos promissores para o cotista.

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MCCI11 não é o único: quais são os outros ativos que valem a pena investir? 

O Mauá Capital Recebíveis é somente uma “palhinha” da carteira recomendada de Caio Araujo.

Além desse FII, existem outras 4 recomendações do analista para investir em abril que podem gerar renda extra recorrente e lucros “gordos” com a valorização das cotas.

Graças a uma cortesia do Money Times, é possível conhecer todos esses ativos gratuitamente. Essa carteira faz parte de uma curadoria de indicações da nossa equipe, que selecionou mais de 70 carteiras de mais de 20 casas de análises, bancos e corretoras do mercado.

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Quais fundos imobiliários pagam dividendos nesta semana?