Não é MXRF11 nem XPML11: esses são os 5 melhores fundos imobiliários para abril

Esta semana, foi divulgado o ranking dos melhores fundos imobiliários para comprar em abril, segundo a Empiricus Research, empresa do grupo BTG Pactual. Mas já adiantamos que alguns grandes nomes do mercado, como MXRF11 e XPML11, ficaram de fora.

Embora esses sejam grandes FIIs da bolsa, com alto valor patrimonial e grande volume de cotistas, eles não estão entre os preferidos deste mês, na visão de Caio Araujo, analista de fundos imobiliários da casa.

A seleção feita por ele para abril conta com FIIs de diferentes setores e estratégias de atuação. A ideia é gerar diversificação para a carteira do investidor, ao mesmo tempo em que ele busca lucrar com:

1. A valorização das cotas dos FIIs, que estão com desconto em relação ao seu valor patrimonial;
2. Com o pagamento de dividendos gordos, em alguns casos, de até dois dígitos em 2024.

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5 fundos imobiliários baratos e que podem render até 24,2%

Os fundos imobiliários selecionados por Caio para comprar em abril estão baratos, têm liquidez robusta e um bom histórico de gestão, fatores de grande importância, de acordo com o analista.

É por isso que, atualmente, ele recomenda a compra desses FIIs e não tem o MXRF11 e o XPML11 na carteira recomendada dele com o Top 5 fundos imobiliários para o mês.

É claro que, em uma carteira mais diversificada e com mais ativos, alguns desses FIIs podem fazer sentido na estratégia do investidor, de acordo com o analista. Mas aqui estamos nos referindo a uma carteira enxuta e que reúne as oportunidades pontuais do setor.

E aqueles que seguem essas recomendações mensais de Araujo já puderam colher bons frutos este ano. Veja o desempenho da carteira comparada ao Ifix (principal índice de FIIs da bolsa) e ao CDI (índice de renda fixa):

Na prática, quem seguiu as recomendações do analista teve a oportunidade de superar os dois índices com folga desde o início da carteira, em novembro de 2023. 

Mas, se você não surfou a valorização de mais de 10% da carteira de FIIs garimpada por Caio Araujo desde a sua criação, fique tranquilo. Na visão do analista, ainda há muitas boas oportunidades a serem capturadas este mês.

Uma dessas oportunidades está no TRX Real Estate (TRXF11). O fundo imobiliário de tijolo é uma novidade na carteira de FIIs em abril e pode pagar até 13% de dividendos em 2024, nas contas do analista.

Já outra oportunidade recomendada por Caio pode remunerar os investidores com até 24,2%, se somados o potencial de valorização e de dividendos para este ano.

Agora, se você quiser, pode ter acesso a todas as 5 recomendações para FIIs em abril do analista e conhecer a fundo as teses de investimento de graça.

Isso porque o relatório com os 5 melhores fundos imobiliários para abril está disponível para você de forma gratuita. Portanto, para acessar, tudo o que você precisa fazer é clicar no link abaixo:

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Gratuito: veja os 5 melhores FIIs para comprar em abril

Todos os meses, o Caio disponibiliza um relatório recomendando os fundos imobiliários com o maior potencial da bolsa, na opinião dele. E o relatório com as indicações de abril já está disponível para qualquer pessoa interessada.

Isso porque a Empiricus Research liberou o acesso a esse relatório como cortesia. Ou seja, você não precisa pagar nada e nem se comprometer de nenhuma forma com a casa de análise para poder conhecer todas as indicações.

Para liberar o seu acesso, basta clicar no botão abaixo e se cadastrar para receber o relatório no seu e-mail. Fique tranquilo, é tudo gratuito mesmo.

Por isso, eu sugiro que você libere seu acesso e ao menos dê uma “espiada” nos FIIs recomendados. Depois você decide se essas indicações fazem sentido para o seu patrimônio: