O setor imobiliário é a grande oportunidade de 2025? Veja em quais FIIs investir para aproveitar o bom momento
Mesmo em meio à instabilidade dos mercados globais causada pelo novo “tarifaço” de Donald Trump, os fundos imobiliários continuam se destacando em 2025. Em abril, o Ifix — principal índice de FIIs da bolsa — avançou 3%, acumulando uma valorização de 8% no ano.
O analista Caio Araujo, da Empiricus Research, elencou alguns fatores que justificam o bom momento da classe de ativos, além de abrir suas recomendações para os investidores.
O mercado imobiliário em expansão
Os fundos imobiliários são um ator de um mercado que apresenta bons números. O Índice Imobiliário (IMOB), que representa os ativos mais negociados e de maior relevância no setor, acumula alta superior a 30% em 2025. Isso reflete o crescimento robusto e a demanda crescente.
Junto a isso, o mercado de CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários) também se destaca, beneficiado pelo aumento da demanda e pelo crescimento das incorporadoras focadas em projetos habitacionais populares, impulsionados pelo programa Minha Casa, Minha Vida.
Isso cria uma base sólida para os fundos imobiliários que investem nesses ativos, principalmente em um cenário de alta demanda e projeções de crescimento contínuo.
Outro fator importante é a perspectiva de recuo dos juros futuros, que vem gerando otimismo em parte dos investidores que já antecipam o encerramento do ciclo da alta da Selic ao fim de 2025.
Segundo Araujo, neste cenário, “os fundos imobiliários tornaram-se players fundamentais na cadeia e devem continuar ganhando relevância ao longo dos próximos anos”.
Com um possível crescimento contínuo do setor, os investidores que estiverem bem posicionados têm o potencial de serem bem recompensados.
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Novas oportunidades de investimento
Mas, segundo Araujo, apesar da alta recente, os ativos ainda apresentam um nível elevado de desconto – e, portanto, há oportunidades na mesa.
Dentro dessa dinâmica, ele aponta os FIIs de papel high grade como uma excelente oportunidade de compra com preços descontados, em um momento propício do mercado.
Esses fundos, que investem principalmente em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), estão bem posicionados para oferecer bons retornos no curto prazo e têm uma estrutura sólida de longo prazo.
Com o fortalecimento do mercado imobiliário, especialmente no segmento popular, esses fundos podem se beneficiar de uma alta demanda por imóveis, gerando bons resultados.
Por conta disso, FIIs como esses são uma excelente opção para investidores em busca de boas perspectivas de retorno.
“Quando comparados a outros segmentos, estes fundos seguem entre nossas principais recomendações, tanto pelo carrego atrativo de curto prazo quanto pela tese estrutural de longo prazo”, afirma Araujo.
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Os 5 melhores fundos imobiliários para investir, de acordo com a Empiricus Research
Nas recomendações para o mês, Araujo e o time de especialistas da Empiricus Research selecionaram os 5 fundos imobiliários para ter na carteira em maio e os disponibilizaram em um relatório completo, já disponível para todo investidor interessado.
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Este é o momento ideal para entender por que esses fundos estão posicionados como as melhores oportunidades do mercado e como você pode se beneficiar desse bom momento.
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