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Os fundos imobiliários (FIIs) mais promissores para 2025: veja as recomendações da EQI Research para buscar lucros

04 fev 2025, 10:00 - atualizado em 04 fev 2025, 9:47
fundos - imobiliários - ifix - imóveis
Saiba onde investir em FIIs em 2025 com insights da EQI Research e veja como construir uma carteira sólida para gerar renda passiva

Os fundos imobiliários sempre chamam bastante atenção dos investidores. O motivo é a possibilidade de investir no setor imobiliário sem ter de comprar imóveis e, além disso, poder buscar lucros em duas frentes: com os dividendos e a valorização das cotas na bolsa.

Porém, saber onde encontrar os setores mais promissores para investir nesta classe de ativos pode ser uma tarefa trabalhosa. Sobretudo em um cenário econômico incerto, como o que estamos vivendo agora.

Pensando nisso, recentemente a EQI Research preparou um relatório com o objetivo de ajudar investidores que desejam saber como investir em FIIs em 2025. 

O material, intitulado “Onde investir em 2025?”, reúne recomendações de analistas especializados para várias classes de ativos. Além do foco em FIIs, o relatório também aborda outros temas, como ações, renda fixa e até mesmo criptomoedas, oferecendo uma visão ampla do mercado.

A seguir, entenda por que 2025 pode ser um ano decisivo para os FIIs, quais setores tendem a apresentar oportunidades mais promissoras e como acessar o relatório gratuito para tomar decisões de investimento embasadas — incluindo o uso de um simulador de investimentos, que ajuda a planejar cenários distintos. 

GRATUITO: ACESSE O RELATÓRIO E SAIBA ONDE INVESTIR EM 2025, SEGUNDO A EQI RESEARCH

O que esperar dos fundos imobiliários em 2025?

Nos últimos anos, o mercado de FIIs vivenciou altos e baixos, principalmente em função das oscilações na taxa de juros e das incertezas econômicas

Por um lado, momentos de juros elevados podem desestimular parte dos investidores a alocar recursos em FIIs, pois a renda fixa se torna mais atrativa. Por outro, a resiliência do setor imobiliário, aliada ao potencial de correção monetária nos aluguéis e à demanda por imóveis de qualidade, costuma atrair investidores em busca de rendimentos estáveis.

Para 2025, alguns analistas projetam uma estabilidade maior no cenário macroeconômico, o que pode favorecer projetos imobiliários de longo prazo e, consequentemente, aumentar a atratividade dos fundos imobiliários. 

Na visão da EQI Research, existem segmentos que tendem a capturar de maneira mais intensa os movimentos positivos da economia, como maior demanda por logística, retomada do trabalho presencial em escritórios e expansão de setores específicos de varejo.

Entretanto, é preciso salientar que investir em FIIs não significa garantia de lucro. A gestão do fundo, a vacância dos imóveis e a saúde financeira dos inquilinos são fatores determinantes para a consistência na distribuição de dividendos

Portanto, antes de mergulhar no universo dos FIIs, é fundamental conhecer seus riscos e usar ferramentas que auxiliem na escolha adequada. Nesse sentido, o relatório “Onde investir em 2025?” é uma excelente oportunidade para ter acesso às vantagens e riscos dos FIIs.

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Por que vale a pena investir em FIIs?

Existem diversos motivos para acreditar que 2025 pode representar um momento de ouro para quem investe em FIIs:

  • Possível ajuste da taxa de juros: caso a inflação e a taxa de juros entrem em uma trajetória de normalização, os investimentos em renda variável, incluindo os fundos imobiliários, podem voltar a atrair um número maior de investidores;
  • Demanda imobiliária estável: mesmo em cenários desafiadores, o Brasil apresenta déficit habitacional e necessidades logísticas crescentes, mantendo a busca por imóveis de qualidade;
  • Retorno do trabalho presencial e híbrido: empresas que adotaram o home office estão revendo suas estratégias, criando novas demandas por espaços mais funcionais, o que pode beneficiar os FIIs de escritórios.
  • Diversificação de ativos: os FIIs oferecem uma forma acessível de se expor ao mercado imobiliário, diluindo riscos ao investir em diversos tipos de imóveis.

É justamente nessa perspectiva otimista que a EQI Research centra suas recomendações. Porém, o grande diferencial está em uma análise setorial detalhada, apontando quais tipos de imóveis ou regiões geográficas podem ter maior procura e menor vacância no próximo ano.

Saiba quais são os setores mais promissores para investir este ano

A EQI identificou os setores que merecem atenção especial em 2025, mesmo em um cenário desafiador. Aqui estão alguns deles:

Galpões logísticos

Com o crescimento do e-commerce, a necessidade de armazenagem e logística em locais estratégicos segue em alta. A demanda por galpões bem localizados tende a se manter aquecida, o que pode impactar positivamente tanto a ocupação quanto os valores de locação

Mas será que todos os fundos de galpões logísticos são uma boa aposta? 

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Escritórios

Se antes havia dúvidas sobre a volta do trabalho presencial, hoje, muitos negócios já confirmam modelos híbridos ou integralmente presenciais. Regiões corporativas importantes, como Faria Lima e Vila Olímpia em São Paulo, têm apresentado retomada de aluguéis e aumento na ocupação.

Outros segmentos promissores

Embora galpões e escritórios sejam destaques, eles não são os únicos. O e-book “Onde investir em 2025?” destaca outras oportunidades em FIIs ligadas a setores em crescimento e nichos de mercado que podem surpreender em 2025. 

Quer saber quais são? A EQI detalha todas as análises em seu material completo, mostrando como cada segmento pode apresentar riscos e recompensas distintas.

Clique no botão abaixo para liberar seu acesso gratuito ao material:

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