Ibovespa Dividend yield de 14,5%: Veja os fundos imobiliários (FIIs) preferidos do Santander
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O Santander divulgou sua mais recente seleção de fundos imobiliários recomendados, com opções em diferentes setores e dividend yield estimado de até 14,5%.
O guia de FIIs, elaborado pelo analista Flávio Pires, avalia 42 ativos de vários segmentos e gestoras, que, juntos, somam um valor de mercado de R$ 92 bilhões — o equivalente a 68% do peso do IFIX — e movimentam, em média, R$ 148 milhões por dia na B3, a Bolsa de Valores.
Do total analisado, 28 fundos estão com recomendação de compra pelo banco. Desses, o Santander elegeu 12 como os principais destaques, distribuídos em seis setores distintos.
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Selic alta e fundos imobiliários de papel
Entre os preferidos estão os FIIs de recebíveis, que, em cenários de juros e inflação elevados – como o atual -, tendem a oferecer retornos maiores, como explica Rafael Bellas, coordenador de produtos da InvestSmart XP.
“Os fundos de papel, que investem majoritariamente em CRIs e LCIs, podem, à primeira vista, parecer vantajosos no atual ambiente de Selic elevada, já que muitos desses títulos são atrelados a indicadores como CDI ou IPCA. Isso pode resultar em distribuições de rendimentos mais robustas”, afirma.
Por outro lado, ele alerta que é fundamental redobrar a atenção ao risco de crédito dos emissores desses recebíveis. “Em um cenário de economia mais apertada e custo de capital elevado, a capacidade de pagamento dos devedores pode ser comprometida, elevando o risco de inadimplência”.
FIIs de recebíveis recomendados pelo Santander
Nesse contexto, um dos destaques do Santander é o Mauá Capital Recebíveis (MCCI11), com dividend yield estimado em 12,7% para os próximos 12 meses, considerando uma carteira que entrega retorno de IPCA +7,6% ao ano.
Entre os pontos fortes, o analista Flávio Pires ressalta a boa diversificação da carteira, estruturas de garantias sólidas, inadimplência zero e uma gestão considerada experiente.
O banco também recomenda o Kinea Rendimentos (KNCR11), que se beneficia de um portfólio 100% indexado ao CDI – favorecido, portanto, pelos juros elevados. A estimativa de yield para este fundo imobiliário é de 14,5% em 12 meses.
“Gostamos do KNCR11 por possuir uma carteira diversificada, com boas garantias e devedores de qualidade”, explica o Santander.
Além dos fundos de recebíveis, o banco também destaca FIIs de outros segmentos entre as principais recomendações, como shoppings, logística, renda urbana, híbridos e hedge funds.
Confira as principais recomendações do Santander por segmento:
| Fundos | Segmentos | Yield estimado 12 meses | Recomendação |
|---|---|---|---|
| MCCI11 | Recebíveis | 12,70% | Comprar |
| KNCR11 | Recebíveis | 14,50% | Comprar |
| XPML11 | Shoppings | 10,50% | Comprar |
| HSML11 | Shoppings | 9,20% | Comprar |
| BRCO11 | Logístico/Industrial | 9,50% | Comprar |
| BTLG11 | Logístico/Industrial | 9,30% | Comprar |
| TRXF11 | Renda urbana | 12,00% | Comprar |
| HGRU11 | Renda urbana | 9,20% | Comprar |
| GARE11 | Híbridos | 11,80% | Comprar |
| KNRI11 | Híbridos | 8,50% | Comprar |
| BTHF11 | Hedge Fund | 12,80% | Comprar |
| KNHF11 | Hedge Fund | 12,60% | Comprar |
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