Ibovespa Dividendo de 11%: Veja 15 fundos imobiliários para investir em abril, segundo o BTG Pactual
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O BTG Pactual não realizou alterações em sua carteira recomendada de fundos imobiliários (FIIs) para o mês de abril, que segue composta por 15 veículos.
Em relatório, o banco destacou que a alocação continua bem posicionada para capturar ganhos em um cenário de inflação ainda elevada, ao mesmo tempo em que observa melhora consistente nos indicadores operacionais dos ativos de tijolo.
No campo macroeconômico, os analistas Daniel Marinelli e Matheus Oliveira, responsáveis pela estratégia, afirmaram que a dinâmica justamente inflacionária segue desafiadora, com sinais de deterioração na margem.
Eles lembraram que o IPCA-15 de março surpreendeu ao registrar alta de 0,44%, impulsionado principalmente por itens voláteis, como alimentos em domicílio e passagens aéreas.
“Apesar da expectativa de desaceleração ao longo do horizonte relevante, o balanço de riscos permanece assimétrico, especialmente diante do cenário externo mais pressionado, o que reforça a necessidade de cautela na condução da política monetária por parte do Banco Central”, escreveram.
Fundos imobiliários: dividendo de 11%
Atualmente, a carteira recomendada de FIIs do BTG apresenta liquidez média diária ponderada de R$ 10 milhões e dividend yield (retorno em proventos) médio de 11%.
A distribuição setorial da seleção está dividida da seguinte forma:
- Recebíveis: 52%
- Galpões: 22%
- Shoppings: 9,5%
- Lajes corporativas: 9,5%
- Renda urbana: 7%
Em março, o portfólio do banco registrou queda de 0,81%, desempenho superior ao do IFIX, principal índice de fundos imobiliários da bolsa de valores (B3), que caiu 1,06%.
Já no acumulado de 2026, a carteira da casa avança 2,13%, enquanto o indicador de referência (benchmark) obtém alta de 2,52%.
Confira as recomendações do BTG para abril:
| Fundo | Peso (%) | Segmento | DY anualizado (%) |
|---|---|---|---|
| BTCI11 | 6% | Recebíveis | 12,1% |
| KNCR11 | 13% | Recebíveis | 13% |
| KNIP11 | 13% | Recebíveis | 13,7% |
| RBRR11 | 3% | Recebíveis | 9,8% |
| RBRY11 | 9% | Recebíveis | 13,4% |
| MCCI11 | 8% | Recebíveis | 12,8% |
| VILG11 | 4,5% | Logístico | 9,9% |
| BRCO11 | 4,5% | Logístico | 9,6% |
| BTLG11 | 13% | Logístico | 9,3% |
| BRCR11 | 4,5% | Lajes corporativas | 10,5% |
| PVBI11 | 5% | Lajes corporativas | 6,3% |
| HGBS11 | 3% | Shoppings | 9,9% |
| GZIT11 | 2,5% | Shoppings | 10% |
| HSML11 | 4% | Shoppings | 8,8% |
| TRXF11 | 7% | Renda urbana | 12,2% |
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