Dividendos de 11,3%: Veja 5 fundos imobiliários recomendados para junho pela Empiricus Research
A Empiricus Research divulgou sua carteira recomendada de fundos imobiliários para junho, com mudanças na composição. Os analistas Felipe Miranda e Caio Nabuco de Araujo, que assinam o relatório, sugerem a venda integral das cotas dos FIIs Hedge Brasil Shopping (HGBS11) e Kinea Renda Imobiliária (KNRI11), que deixam a seleção neste mês.
No lugar desses ativos, entram o Bresco Logística (BRCO11) e o RBR Alpha (RBRF11), que, segundo a casa, ainda são negociados com desconto em relação ao valor patrimonial (P/VP), o que pode representar uma oportunidade para os investidores.
No caso do BRCO11, a Empiricus projeta um potencial de valorização de 13,5% para as cotas e uma geração de renda estimada em 10% nos próximos 12 meses.
“Entre os motivos da presença do BRCO11 na carteira, destacamos a alta qualidade do seu portfólio (praticamente todo AAA), que tende a apresentar maior resiliência em cenários adversos”, explicam os analistas.
Apesar da taxa de vacância física historicamente baixa, a casa alerta para uma tendência de alta nos próximos meses, devido a desocupações já previstas e contratos próximos do vencimento.
Ainda assim, a expectativa é de bom desempenho operacional, sustentado pela qualidade dos imóveis e pela gestão eficiente.
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Já com relação ao RBRF11, os especialistas destacam que, apesar da recuperação recente, o FII segue com desconto P/VP elevado (-17%) e inferior à média histórica.
Para a distribuição de proventos, a gestora do fundo estima um guidance de dividendos mensais entre R$ 0,06 e R$ 0,07 por cota no primeiro semestre, sendo que o último rendimento promoveu um dividend yield anualizado de 10,2%.
Confira os fundos imobiliários recomendados
Em maio, a carteira recomendada da Empiricus registrou alta de 2,12%, superando o IFIX, que avançou 1,44% no período.
Com base nos proventos distribuídos nos últimos 12 meses, o dividend yield médio da seleção é de 11,3%.
Vale ressaltar que a casa adota pesos iguais para cada um dos cinco FIIs, com alocação de 20% dos recursos por ativo.
| Ticker | Nome | Peso |
|---|---|---|
| BRCO11 | Bresco Logística | 20% |
| KNCR11 | Kinea Rendimentos | 20% |
| MCCI11 | Mauá Capital Recebíveis | 20% |
| RBRF11 | RBR Alpha Multiestratégia | 20% |
| RBRR11 | RBR High Grade | 20% |