Em dia de Minha Casa, Minha Vida, quem dispara no Ibovespa é a Cyrela (CYRE3); Veja motivos

As ações da Cyrela (CYRE3) disparam mais de 7% no pregão desta quinta-feira (13), liderando as altas do índice Ibovespa. A construtora e incorporadora do segmento de alto padrão divulgou ontem à noite a prévia operacional do segundo trimestre deste ano com números acima do esperado pelo mercado.

Por volta das 13h30 (de Brasília), os papéis da Cyrela subiam 7,4%, negociados acima de R$ 22,20. Contudo, o destaque do dia no setor imobiliário é o programa habitacional Minha Casa, Minha Vida. O presidente Luiz Inácio Lula da Silva sancionou as novas medidas do programa. Entre elas, a elevação do teto para financiar imóveis.

Cyrela tem números ‘impressionantes’ no 2T23

A companhia registrou “números impressionantes”, diz o head de real estate da XP, Ygor Altero, com vendas líquidas contratadas de R$ 2,49 bilhões entre abril e junho, avanço de 53,6% na base anual. Porém, houve um salto de 61,3% na comparação com o primeiro trimestre.

Com isso, o indicador de velocidade de vendas (VSO) atingiu 48,1%, 4,9 pontos percentuais (p.p.) acima do registrado no mesmo trimestre de 2022. Em relação aos lançamentos, foram 17 novos empreendimentos no trimestre, acima do lançado no mesmo período do ano anterior. O valor geral de vendas (VGV) somou R$ 3,51 bilhões, alta de 51,1% na comparação anual e disparada de 161,4% ante janeiro a março.

Sendo assim, a Cyrela fechou o primeiro semestre com vendas líquidas contratadas de R$ 4,03 bilhões, crescimento de 37,5% ante um ano antes. Enquanto o VGV de lançamentos cresceu 44%, para R$ 4,86 bilhões.

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Construtora ‘surpreende’ e pode gerar mais dividendos

A equipe de real estate do JP Morgan avalia que a construtora e incorporadora conseguiu converter seus números fortes em um nível de vendas muito alto, impulsionando a velocidade de vendas dos lançamentos em 40%. Sendo assim, segundo os analistas, apesar do aparente ceticismo do mercado em concentrar esforços em grandes projetos, a Cyrela demonstrou que seu posicionamento e estratégia comercial são bem-sucedidos.

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“Embora os principais indicadores ainda apontem para um ambiente desfavorável para as construtoras de médio/alto padrão, a companhia vem mostrando consistentemente que as melhores operadoras do segmento podem nadar contra a maré e ter bom desempenho”, avaliam.

A equipe do banco norte-americano acrescenta que a Cyrela é a empresa de maior qualidade do setor, com baixo risco de expectativas decepcionantes. Desta forma, reiteram a recomendação de compra para as ações.

O analista de real estate da Empiricus Research, Caio Nabuco de Araujo, reforça que a Cyrela voltou a surpreender os investidores com a aceleração de seus lançamentos, como também com o alto volume de vendas, mesmo em um cenário desafiador para o segmento de incorporação.

“Apesar da alta de pouco mais de 60% no ano, as ações da Cyrela negociam a um múltiplo P/B [preço sobre o valor patrimonial] de 1,1 vez e um P/E [preço lucro] de 8,4 vezes para 2024, o que é atrativo”, diz

Além disso, o profissional da Empiricus observa que, com a estimativa de melhora na rentabilidade e na geração de caixa da companhia a partir de 2024, a Cyrela tem capacidade de elevar sua distribuição de dividendos ao longo do tempo”, diz.