Esqueça São Paulo e Rio: o aluguel mais caro do Brasil fica longe do Sudeste — e já foi até capital do Brasil

Com a COP 30, Belém se torna palco do governo e capital do Brasil

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Impulsionada pelo protagonismo recente e pela vitrine internacional da COP30, a capital paraense desbancou São Paulo e assumiu a liderança no Índice FipeZap entre as capitais mais caras do Brasil. E não foi por acaso. 

Em janeiro, o preço médio do aluguel em Belém chegou a R$ 63,60 por metro quadrado, acima dos R$ 62,96 registrados em São Paulo, agora vice-líder entre as capitais. 

Nos últimos 12 meses, os valores na capital paraense subiram 18,14% — avanço que só perde para Teresina (PI), onde o aumento foi de 20,95%. 

Belém virou um ímã 

Quando Djavan escreveu “açaí, guardiã / zum de besouro, um ímã”, muita gente não entendeu. No Norte, fez todo sentido.

Em entrevista ao Canal Brasil, no início dos anos 2010, o cantor explicou que açaí é guardiã porque é o alimento responsável pela subsistência da região, enquanto o zum de besouro é um ímã para todo amante da natureza, que se perde na curiosidade com os barulhos dos animais. 

Quem também vendo sendo um ímã é Belém, mas de gente. Desde que foi escolhida como sede da COP30, a cidade entrou definitivamente no radar. 

Entre 11 e 21 de novembro de 2025, tornou-se capital provisória do Brasil, sendo a primeira capital cerimonial do país no século XXI. O gesto teve peso político: recolocou a Amazônia no centro da agenda global. 

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Desde então, os preços por lá nunca mais foram os mesmos. Durante o evento, diárias de hotéis chegaram a R$ 6,5 mil em estabelecimentos de luxo. E os reflexos foram além da hotelaria: o mercado de aluguel disparou. 

Não é só COP30: Belém tem história

Mas reduzir o fenômeno apenas à conferência climática talvez seja simplificar demais. Belém não é só a cidade da COP. É também a cidade do açaí original — não o doce misturado com guaraná que virou sobremesa no Sudeste, mas a versão tradicional que sustenta comunidades inteiras e é consumido com peixe frito. 

É berço da Feira do Açaí, ponto de venda da fruta in natura trazida das 39 ilhas que cercam a capital. É casa do Cine Olympia, o cinema mais antigo em funcionamento no país, inaugurado em 1912. 

Se hoje lidera o ranking do aluguel mais caro, Belém também já liderou em prosperidade e guarda o Theatro da Paz, símbolo do Ciclo da Borracha, período em que foi uma das cidades mais ricas do Brasil.