Ibovespa FII anuncia nova locação e prevê impacto de R$ 0,07 por cota; IFIX cai pelo 7º dia
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O fundo imobiliário Rio Bravo Oportunidades (RBOP11) assinou um novo contrato de locação para uma unidade no Edifício Bravo BH, em Belo Horizonte (MG), reduzindo a vacância do portfólio de 70,2% para 69,5%.
A informação foi divulgada por meio de comunicado ao mercado na noite desta quarta-feira (23).
De acordo com o FII, o novo inquilino é a Fundação Sagres, uma instituição voltada à educação, cultura e informação. A entidade ocupará uma área de 389 m² a partir de 1º de agosto, com contrato de cinco anos e reajuste pela inflação (IPCA).
O espaço alugado é o conjunto 61 no 6º andar do edifício e, segundo o fundo, o impacto positivo esperado no resultado mensal é de aproximadamente R$ 0,07 por cota, após o fim do período de carência e descontos acordados. A garantia da locação será via seguro-fiança.
Em caso de rescisão antecipada, a locatária deverá comunicar com antecedência mínima de 180 dias, arcando com os pagamentos devidos até a devolução das chaves.
Nesse caso, a multa será de três aluguéis proporcionais ao período do contrato não cumprido, carência e descontos concedidos, devidamente atualizados pelo índice inflacionário.
A nova locação reforça, segundo a gestora, a atratividade e qualidade dos ativos do FII, bem como a capacidade de geração de renda de longo prazo.
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Desempenho do IFIX
Também na quarta-feira (23), o IFIX, índice que acompanha os fundos imobiliários negociados na B3, registrou queda pelo sétimo pregão consecutivo.
O indicador encerrou as negociações em 3.432,71 pontos, com recuo de 0,24%, atingindo o menor nível desde 23 de junho.
Com esse movimento negativo, o índice acumula retração de 1,47% em julho. No acumulado do ano, porém, ainda mantém alta de 10,15%.
Destaques do último pregão
O Pátria Logística (PATL11) liderou as altas entre os fundos imobiliários na quarta-feira (23), com valorização de 1,79%. Em seguida, apareceram o Átrio REIT Recebíveis Imobiliários (ARRI11), que avançou 1,48%, e o Rio Bravo FOF (RBFF11), com ganho de 1,09%.
Completaram a lista das maiores valorizações o Life Capital Partners (LIFE11), que subiu 1,02%, e o Valora CRI Índice de Preço (VGIP11), com alta de 0,99%.
| Fundo | Variação | Último (R$) |
|---|---|---|
| PATL11 | +1,79% | 57,00 |
| ARRI11 | +1,48% | 6,86 |
| RBFF11 | +1,09% | 52,07 |
| LIFE11 | +1,02% | 8,91 |
| VGIP11 | +0,99% | 81,70 |
Na ponta oposta, o Bluemacaw Logística (BLMG11) liderou as perdas, com recuo de 3,79%. Em seguida, apareceram o Urca Prime Renda (URPR11), que caiu 2,03%, e o VBI REITS FOF (RVBI11), com queda de 1,68%.
Também recuaram o Devant Recebíveis Imobiliários (DEVA11), com baixa de 1,64%, e o Hedge Brasil Shopping (HGBS11), que fechou o dia em queda de 1,42%.
| Fundo | Variação | Último (R$) |
|---|---|---|
| BLMG11 | -3,79% | 36,05 |
| URPR11 | -2,03% | 38,70 |
| RVBI11 | -1,68% | 62,50 |
| DEVA11 | -1,64% | 32,40 |
| HGBS11 | -1,42% | 18,73 |
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