Ibovespa FII do BTG fecha acordo para comprar cinco ativos logísticos AAA por R$ 274 milhões; IFIX recua
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O fundo imobiliário BTG Pactual Logística (BTLG11) firmou acordo para adquirir um portfólio de cinco ativos logísticos AAA, que totalizam 69 mil m², no valor de R$ 274 milhões. A classificação AAA representa ativos de altíssima qualidade.
Do valor total, 68% serão pagos até o fechamento da transação, e os 32% restantes em até 24 meses após o fechamento, corrigidos pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).
Considerando o pagamento parcelado em paralelo ao recebimento das receitas, a operação deve gerar um rendimento (yield) estimado de 15% ao ano nos 24 meses que antecedem o pagamento da última parcela.
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Performance do Ifix
O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (Ifix) fechou a sessão de quinta-feira (4) em leve queda. O índice recuou 0,02%, aos 3,485.4 pontos.
O Ifix acumula alta de 0,26% no mês de agosto e de 11,84% neste ano.
Altas e baixas
O Autonomy Edifícios Corporativos liderou as altas do dia, com valorização de +3,05%. Em seguida, o BTG Pactual Real Estate subiu +1,76%, enquanto o SPX SYN Multiestratégia avançou +1,07%.
| Fundo | Segmento | Variação (%) |
|---|---|---|
| AIEC11 | Laje corporativa | 3,05 |
| BTHF11 | Hedge Fund | 1,76 |
| SPXS11 | Recebível | 1,07 |
| SNEL11 | Outros | 0,94 |
| CYCR11 | Recebível | 0,93 |
O Cartesia Recebíveis Imobiliários registrou a maior queda do dia, de -2,95%. Na sequência, o Canuma Capital Multiestratégia caiu -1,45%, enquanto o BlueMacaw Logística recuou -1,38%.
| Fundo | Segmento | Variação (%) |
|---|---|---|
| CACR11 | Recebível | -2,95 |
| CCME11 | Hedge Fund | -1,45 |
| BLMG11 | Galpão Logístico | -1,38 |
| GZIT11 | Shopping Center | -1,35 |
| LVBI11 | Galpão Logístico | -1,19 |
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