Ibovespa Fundo imobiliário GGRC11 negocia ativos com BLMG11; IFIX volta a cair
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O fundo imobiliário GGR Covepi Renda (GGRC11) anunciou, por meio de fato relevante, a assinatura de uma carta de intenções com o Bluemacaw Logística (BLMG11) para a aquisição de dois ativos:
- Um terreno localizado em Cabreúva (SP), com área total de 429,7 mil metros quadrados e destinado ao desenvolvimento de projetos logísticos;
- A totalidade das cotas detidas pelo BLMG11 no fundo Triple A, sendo 1,12 milhão em cotas ordinárias e 500 mil em preferenciais classe B.
A operação, avaliada em R$ 125 milhões, será liquidada por meio de compensação de créditos no âmbito da 10ª emissão do GGRC11.
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Como parte do acordo, as cotas subscritas pelo BLMG11 ficarão sob restrição de negociação (lock-up) por até 24 meses, com possibilidade de liberação antecipada. Após esse período, será permitido negociar até R$ 250 mil por dia durante 12 meses adicionais.
Ainda de acordo com o fato relevante, o Bluemacaw Logística também deverá pagar R$ 8,4 milhões em contraprestação, divididos em 24 parcelas mensais de R$ 350 mil.
Efeitos da negociação
Com a aquisição das cotas do Triple A, o GGRC11 duplicará sua participação no fundo, o que deve gerar um incremento de R$ 870 mil em suas receitas mensais.
Somado ao efeito do terreno em Cabreúva, o ganho bruto adicional projetado pela gestão é de aproximadamente R$ 1,2 milhão por mês.
A conclusão do negócio, no entanto, ainda depende do cumprimento de condições precedentes, previstas para ocorrer em até 30 dias.
Desempenho do IFIX
Após oito altas consecutivas, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) voltou a ficar em território negativo, encerrando a sessão de terça-feira (2) aos 3.472,47 pontos, com queda de 0,20%.
Apesar do recuo, o indicador acumula valorização de 1,24% nos últimos 30 dias. No ano, o ganho chega a 11,43%.
Destaques do último pregão
O Urca Prime Renda (URPR11) liderou os ganhos da sessão, com alta de 2,31%. Na sequência, o Kilima Suno 30 (KISU11) avançou 2,12%, seguido pelo Kinea Renda Imobiliária (KNRI11), que subiu 1,85%.
Entre os destaques positivos também apareceram o Mauá Capital Real Estate (MCRE11), com valorização de 1,17%, e o Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11), com +1,15%.
| Ticker | Variação % | Último (R$) |
|---|---|---|
| URPR11 | +2,31% | 35,44 |
| KISU11 | +2,12% | 6,75 |
| KNRI11 | +1,85% | 141,78 |
| MCRE11 | +1,17% | 8,62 |
| RBVA11 | +1,15% | 8,79 |
Por outro lado, o Kinea Oportunidades (KORE11) registrou a maior baixa da sessão, com recuo de 2,18%. Na sequência, o HSI Mall (HSML11) caiu 2,07%, enquanto o TG Ativo Real (TGAR11) recuou 1,75%.
Também ficaram entre as maiores quedas o XP Log (XPLG11), com -1,37%, e o Banestes Recebíveis Imobiliários (BCRI11), que terminou o pregão com retração de 1,35%.
| Ticker | Variação % | Último (R$) |
|---|---|---|
| KORE11 | -2,18% | 65,82 |
| HSML11 | -2,07% | 80,84 |
| TGAR11 | -1,75% | 81,55 |
| XPLG11 | -1,37% | 97,15 |
| BCRI11 | -1,35% | 63,45 |
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