FII TRBL11 retoma centro logístico após impasse com Correios; IFIX cai pelo 2º dia
O fundo imobiliário (FII) Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) anunciou, por meio de fato relevante, que concluiu, em 18 de agosto, a retomada da posse do centro logístico de Contagem (MG), após a entrega das chaves pelos Correios.
De acordo com o comunicado, a vistoria de saída foi realizada em conjunto com representantes da estatal, e o laudo técnico para reparação e reembolso está em fase final de elaboração.
O FII informou ainda que seguirá com medidas jurídicas para garantir o recebimento dos valores devidos pela rescisão antecipada do contrato de locação.
“Temos total confiança no respaldo contratual e seguimos com a estratégia jurídica para garantir o recebimento, desde o pagamento dos aluguéis inadimplidos até a multa pela rescisão antecipada do contrato de locação”, afirma Felipe Ribeiro, gestor na Rio Bravo.
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O imbróglio dos Correios com o TRBL11
A saída da estatal marca o desfecho de um impasse que começou em outubro de 2024, quando foram identificados problemas estruturais no imóvel.
Na ocasião, os Correios suspenderam as atividades no galpão, que chegou a ser interditado parcialmente — e depois totalmente — pela Defesa Civil.
Em dezembro, após intervenções do TRBL11 e nova vistoria de autoridades, o ativo foi liberado, mas a estatal não retomou as operações.
Em março deste ano, a agência pública decidiu rescindir unilateralmente o contrato e estabeleceu prazo para desocupação, cumprido nesta semana.
Com o imóvel novamente disponível, o Tellus informou que trabalha na sua comercialização. “Com a posse do imóvel retomada, podemos designar esforço máximo na recolocação do ativo, que possui especificações técnicas triple A e está inserido em uma das regiões logísticas mais relevantes do país”, disse Ribeiro.
No campo financeiro, a rescisão levou à alteração do lastro da operação de um certificado de recebíveis imobiliários (CRI). O novo portfólio de garantias passou a incluir contratos do TRBL11 com Braskem, Cromus, Sherwin, Ambev e Futura Tintas.
Desempenho do IFIX
O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou a quarta-feira (20) em queda de 0,18%, aos 3.422,70 pontos, registrando o segundo recuo consecutivo no mundo dos FIIs.
Com mais um desempenho negativo, o indicador acumula perdas de 0,40% em agosto. No ano, porém, ainda registra valorização de 9,83%.
Os destaques dos FIIs do último pregão
O XP Crédito Imobiliário (XPCI11) liderou as altas, com valorização de 1,61%. Logo depois veio o TG Ativo Real (TGAR11), em avanço de 1,51%. Na sequência apareceu o VBI Prime Properties (PVBI11), que subiu 1,46%.
| Ticker | Último (R$) | Variação (%) |
|---|---|---|
| XPCI11 | 81,45 | +1,61% |
| TGAR11 | 84,17 | +1,51% |
| PVBI11 | 74,50 | +1,46% |
| BRCO11 | 108,40 | +0,91% |
| SARE11 | 4,54 | +0,89% |
O Gazit Malls FI Imobiliário (GZIT11) liderou as perdas, com recuo de 2,96%. Em seguida veio o Polo Recebíveis Imobiliários II (PORD11), que caiu 2,84%. Na sequência apareceu o Rio Bravo FOF (RBFF11), em baixa de 2,57%.
| Ticker | Último (R$) | Variação (%) |
|---|---|---|
| GZIT11 | 43,31 | -2,96% |
| PORD11 | 7,87 | -2,84% |
| RBFF11 | 48,60 | -2,57% |
| KIVO11 | 64,38 | -1,95% |
| CACR11 | 82,90 | -1,89% |