Ibovespa FII vende edifício por R$ 300 milhões e reforça aquecimento do mercado de escritórios
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O fundo imobiliário Hire Properties I (HYPI11) anunciou, nesta segunda-feira (13), a venda do Edifício HY Pinheiros, localizado na Avenida Rebouças, na cidade de São Paulo.
Segundo fato relevante divulgado ao mercado, a transação, concluída na última sexta-feira, dia 10 de outubro, foi efetivada pelo valor total de R$ 300 milhões.
De acordo com o FII, a operação deve gerar um lucro significativo, com potencial impacto positivo na distribuição de rendimentos ainda ao longo deste segundo semestre.
“Os recursos provenientes da venda serão destinados de acordo com as possibilidades da política de investimentos, distribuição de rendimentos e/ou amortização de cotas, conforme previsto no regulamento”, informou o fundo.
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Mercado de escritórios em alta
Com pouco mais de 100 cotistas, o HYPI11, gerido pela Hire Capital, foi desenvolvido especificamente para administrar o Edifício HY Pinheiros, Triple A, que foi entregue em 2024 com cerca de 13,5 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL).
A transação milionária reforça o aquecimento do mercado de escritórios de alto padrão em São Paulo, principalmente em Pinheiros.
Um estudo recente da Cushman & Wakefield (CWK) mostrou que, no segundo trimestre (2T25), a região se recuperou do resultado negativo do 1T25 e apresentou a maior absorção líquida do período, com 9.304 m².
Na Avenida Rebouças, por exemplo, onde o empreendimento do HYPI11 fica situado, a vacância caiu de 11,23% para 2% entre abril e junho, bem abaixo dos 10,9% observados na Faria Lima.
Além disso, o preço médio pedido por metro quadrado em Pinheiros chegou a R$ 165, acima da média da cidade, que é de R$ 146,13.
“A tendência é de que as empresas continuem ajustando seus espaços para modelos mais híbridos e eficientes, o que deve manter a demanda aquecida nos empreendimentos de alto padrão e pressionar ainda mais os ativos bem localizados”, comenta Renato Almeida, head de corporate offices da Cushman & Wakefield.
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