FII XPLG11 anuncia locação e projeta receita extra; IFIX acumula alta em setembro
O fundo imobiliário XP Log (XPLG11) anunciou, por meio de fato relevante, a assinatura de um contrato de locação para a totalidade do Centro de Distribuição Americana, localizado em Americana (SP).
Segundo o comunicado, o imóvel possui 30,3 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL) e será ocupado por uma empresa do setor logístico.
O acordo terá vigência de 132 meses (11 anos), com início previsto para 30 de novembro de 2025, após a conclusão de adequações físicas. Com a operação, a vacância do FII cairá de 7,6% para 4,6%.
A receita acumulada estimada nos primeiros 36 meses de locação equivale a R$ 0,3426 por cota. A partir do 37º mês, a projeção é de uma geração mensal de R$ 0,0156 por cota, sem considerar os reajustes inflacionários previstos.
O fundo ressalta, ainda, que os valores esperados não representam garantia de distribuição e lembra que pode reter até 5% dos lucros semestrais em caixa, conforme a regulamentação vigente.
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Performance do IFIX
Ainda no mercado de FIIs, o IFIX, principal índice do setor na Bolsa, encerrou a última sexta-feira (19) em alta de 0,35%, aos 3.566,87 pontos, renovando sua máxima histórica.
Na véspera (18), o indicador havia recuado, interrompendo uma sequência de quatro recordes consecutivos.
Com o desempenho positivo das últimas semanas, o índice acumula valorização de 2,60% em setembro, enquanto no ano já soma ganho de 14,46%.
Destaques do último pregão
O Hedge Brasil Shopping (HGBS11) liderou a sessão, com avanço de 2,35%. Na sequência, o REC Recebíveis Imobiliários (RECR11) subiu 2,21%, seguido pelo BTG Pactual Corp Office (BRCR11), com alta de 2,14%.
| Ticker | Último (R$) | Variação (%) |
|---|---|---|
| HGBS11 | 20,00 | +2,35 |
| RECR11 | 81,99 | +2,21 |
| BRCR11 | 43,90 | +2,14 |
| VISC11 | 108,30 | +1,93 |
| KORE11 | 71,70 | +1,85 |
O Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11) registrou a maior baixa da sessão, com queda de 1,52%. Na sequência, o Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) recuou 1,18%, enquanto o Paramis Hedge Fund (PMIS11) caiu 1,15%.
| Ticker | Último (R$) | Variação (%) |
|---|---|---|
| KNCR11 | 103,55 | -1,52 |
| KNRI11 | 146,60 | -1,18 |
| PMIS11 | 7,77 | -1,15 |
| VGIR11 | 9,58 | -1,14 |
| CLIN11 | 87,79 | -1,12 |