FIIs: BTG Pactual recomenda 18 fundos imobiliários para investir na reta final do ano; veja seleção 

Para a reta final do ano, o BTG Pactual buscou equilibrar as recomendações em FIIs com previsibilidade nos rendimentos e que propiciem eventuais movimentos táticos no cenário de juros (Imagem: iStock/ Vertigo3d)

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Com o início do mês, o BTG Pactual apresentou uma nova seleção de fundos imobiliários recomendados para dezembro. Para fechar o ano, a instituição destacou 18 FIIs que podem distribuir dividendos até acima de 20%. 

No material que acompanha a carteira, os analistas Daniel Marinelli e Matheus Oliveira, que assinam a seleção, mencionaram que, para dezembro, optaram por diminuir parte da posição em CLIN11 (2,0%) e, ao mesmo tempo, reforçar a alocação em KNCR11 (2,0%). 

Segundo eles, os ajustes refletem uma realocação tática diante do cenário macroeconômico atual, em que observam os resultados do IPCA (índice que mede a inflação no país) surpreenderem para baixo, reforçando a atratividade seletiva dos ativos pós-fixados no curtíssimo prazo. 

“Apesar da redução, mantemos uma visão positiva sobre CLIN11, que continua oferecendo bom potencial de valorização e tem uma sensibilidade interessante ao comportamento da curva de juros e da inflação”, explicaram. 

• LEIA MAIS: Em quais fundos imobiliários investir para buscar ganho de capital e dividendos “gordos” ao mesmo tempo? Veja as indicações do BTG Pactual 

A lógica por trás da seleção: equilíbrio entre previsibilidade, risco e prêmio

Nesse sentido, a carteira de fundos imobiliários para dezembro buscou elevar a previsibilidade dos rendimentos no curto prazo, ao mesmo tempo em que mantém espaço para capturar eventuais movimentos táticos no cenário de juros. 

Isso porque, para a equipe de análise do BTG Pactual, o início do ciclo de corte de juros deve acontecer já em janeiro de 2026, o que deve beneficiar o setor de FIIs – sobretudo os de tijolo, uma vez que o crédito fica mais barato e a economia pode se aquecer. 

Dessa forma, a carteira se manteve concentrada em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), que representam 53% do todo, mas com diversificação em setores de Galpões Logísticos (19%), Renda Urbana (10,5%), Lajes (7%), Shoppings (7,5) e em Hedge Fund (3%). 

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E a estratégia adotada pelo BTG Pactual tem se mostrado vencedora. Ao longo do ano de 2025, a carteira recomendada de FIIs entregou valorização de 27%, contra uma alta de 21,7% do Ifix, principal índice de fundos imobiliários da bolsa.

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Veja quais foram todos os fundos imobiliários indicados pelo BTG

O que você viu aqui é apenas um panorama geral da carteira recomendada de fundos imobiliários do BTG Pactual. Agora, você pode acessar a seleção completa e conferir todos os detalhes: 

• Premissas macroeconômicas do time do BTG; 

• Análises individualizadas de cada fundo imobiliário; 

• Performance histórica e resultados no último mês; 

• Análises das gestoras por trás dos FIIs; 

• E muito mais. 

Se você está construindo ou revisitando sua carteira de FIIs em dezembro, vale a pena acessar o material completo. Essa é uma oportunidade de conhecer análises de qualidade e com a chancela de um grande banco de investimentos. 

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