Ibovespa Fundo imobiliário amplia participação em outlet em operação de R$ 63,4 milhões; IFIX avança
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O fundo imobiliário Capitânia Shoppings (CPSH11) ampliou sua participação no Outlet I Fashion Novo Hamburgo, localizado no Rio Grande do Sul, em uma operação de aproximadamente R$ 63,4 milhões, segundo fato relevante divulgado nessa segunda-feira (25).
Com a aquisição adicional de 18,37% do empreendimento, o veículo passou a deter 39% do ativo, que é administrado pela Iguatemi (IGTI11) e está situado às margens da BR-116, no município de Novo Hamburgo.
A transação foi realizada a um cap rate (taxa de capitalização) de 8,4% ao ano e apresenta yield-on-cost estimado de 9,8% ao ano, com pagamento estruturado de forma parcelada até abril de 2027.
De acordo com o CPSH11, o outlet possui localização estratégica, elevada taxa de ocupação e histórico consistente de crescimento em vendas, além de potencial de expansão.
O fundo estima que, após a conclusão da operação, o empreendimento representará cerca de 14% do seu NOI (receita operacional líquida), aumentando a relevância dentro do portfólio.
Desempenho do IFIX
Ainda no mercado de FIIs, o IFIX, principal índice do setor na B3, encerrou a segunda-feira (25) aos 3.863,87 pontos, com alta de 0,23%.
Ainda assim, o indicador acumula desempenho negativo de 1,68% em maio, enquanto, em 2026, apresenta valorização de 2,35%.
Destaques do último pregão (25)
O VGHF11 liderou as altas do dia, com valorização de 3,49%. Na sequência, o VINO11 avançou 3,13%, enquanto o MFII11 subiu 2,18%.
| Ticker | Último | Variação |
|---|---|---|
| VGHF11 | 6,23 | +3,49% |
| VINO11 | 4,95 | +3,13% |
| MFII11 | 54,36 | +2,18% |
| HFOF11 | 6,61 | +1,69% |
| SNCI11 | 87,20 | +1,56% |
Já o JSCR11 liderou as quedas, com recuo de 4,10%. Na sequência, o VGRI11 caiu 2,17%, enquanto o URPR11 registrou baixa de 2,07%.
| Ticker | Último | Variação |
|---|---|---|
| JSCR11 | 8,43 | -4,10% |
| VGRI11 | 6,30 | -2,17% |
| URPR11 | 26,00 | -2,07% |
| TRBL11 | 65,30 | -2,01% |
| BLMG11 | 31,19 | -1,76% |
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