Ibovespa Fundo imobiliário anuncia acordo com o Banrisul (BRSR6); IFIX volta a subir
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O fundo imobiliário Banrisul Novas Fronteiras (BNFS11) anunciou, por meio de fato relevante, a renovação de acordos de locação com o Banco do Estado do Rio Grande do Sul (BRSR6) envolvendo duas agências localizadas no estado.
Segundo o comunicado divulgado ao mercado, a Agência Belém Novo, situada em Porto Alegre, terá um novo contrato de cinco anos, válido de 14 de março de 2026 a 13 de março de 2031.
O aluguel mensal foi fixado em R$ 23.600, com reajuste anual pelo IPCA, índice oficial de inflação do Brasil, sendo o primeiro previsto para março de 2027.
Já a Agência General Câmara, que fica no município de General Câmara, também terá contrato de cinco anos, mas entre 27 de abril de 2026 e 26 de abril de 2031.
Para o imóvel, o valor da locação ficou definido em R$ 13.150 por mês com reajuste anual pelo mesmo indicador, sendo o primeiro programado para abril de 2027.
Em ambos os acordos, o pagamento do IPTU e das despesas ordinárias será de responsabilidade do inquilino.
Atualmente, o fundo possui 18 agências bancárias em sua carteira imobiliária, todas localizadas no estado do Rio Grande do Sul.
Dessas, seis estão alugadas na modalidade built-to-suit e sete com contratos típicos – todas para o Banrisul. Cinco imóveis estão vagos.
IFIX volta a subir
O IFIX, índice que acompanha o desempenho dos FIIs na B3, voltou a subir na quarta-feira (4), avançando 0,20% e fechando em 3.890,89 pontos, após registrar duas quedas consecutivas.
Agora, nos últimos 30 dias, o indicador acumula valorização de 0,78%, enquanto, desde o início de 2026, o ganho é de 2,86%.
Os destaques do último pregão (4)
O FII JS Real Estate Multigestão (JSRE11) foi o destaque positivo do último pregão, com alta de 2,95%, encerrando cotado a R$ 67,79.
Na sequência, o Autonomy Edifícios Corporativos (AIEC11) avançou 2,47%, para R$ 61,00, enquanto o BRPR Corporate Offices (BROF11) subiu 2,39%, fechando a R$ 62,47.
| Ticker | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| JSRE11 | +2,95% | 67,79 |
| AIEC11 | +2,47% | 61,00 |
| BROF11 | +2,39% | 62,47 |
| PORD11 | +2,31% | 8,40 |
| TRBL11 | +2,18% | 78,23 |
Já o Riza Arctium Real Estate (RZAT11) foi o fundo com maior queda no último pregão, recuando 1,11% e encerrando cotado a R$ 91,20.
Outros fundos que registraram desvalorização incluem o Mauá Capital Recebíveis Imobiliários (MCCI11), com baixa de 0,62% para R$ 95,60, e o Patria Securities (PSEC11), que caiu 0,62%, encerrando a R$ 62,60.
| Ticker | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| RZAT11 | -1,11% | 91,20 |
| MCCI11 | -0,62% | 95,60 |
| PSEC11 | -0,62% | 62,60 |
| TRXF11 | -0,58% | 92,00 |
| LIFE11 | -0,57% | 8,73 |
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