Ibovespa Fundo imobiliário anuncia compra de imóveis em SP por R$ 10,8 milhões; IFIX recua
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O fundo imobiliário Tellus Properties (TEPP11) anunciou, por meio de fato relevante, que celebrou um compromisso para adquirir dois conjuntos comerciais no Edifício Torre Sul, localizado em São Paulo (SP), em uma operação de R$ 10,77 milhões.
Segundo o comunicado, os ativos correspondem às salas 171 e 172 e já estão locados para a International Finance Corporation (IFC), com contrato válido até 31 de dezembro de 2026, e para a Nexmuv Tecnologia e Inovação, cujo acordo vence em 30 de junho de 2027.
De acordo com o fundo, os dois aluguéis geram uma receita mensal agregada de aproximadamente R$ 86 mil.
A conclusão da aquisição, no entanto, ainda depende do cumprimento de condições precedentes previstas em contrato.
O pagamento e a transferência da propriedade ocorrerão somente na data de liquidação da transação, juntamente à lavratura da escritura definitiva.
Como parte da estrutura da negociação, o vendedor ainda concedeu ao TEPP11 um mecanismo de garantia de renda referente ao conjunto ocupado pela Nexmuv, assegurando o recebimento da receita contratada até 30 de junho de 2027, nas hipóteses previstas no contrato de compra.
Desempenho do IFIX
Após dois pregões consecutivos de alta, o mercado de FIIs teve um dia de correção nessa segunda-feira (6). O IFIX, índice de referência do setor na bolsa de valores (B3), encerrou aos 3.835,01 pontos, em queda de 0,31%.
O Hectare CE (HCTR11) liderou os avanços da sessão, com valorização de 4,15%. Na sequência, apareceram o Canuma Capital Multiestratégia FII (CCME11), que subiu 2,05%, e o Fator Verità (VRTA11), com ganho de 1,78%.
| Ticker | Variação | Último (R$) |
|---|---|---|
| HCTR11 | +4,15% | 17,58 |
| CCME11 | +2,05% | 8,96 |
| VRTA11 | +1,78% | 71,60 |
| JSCR11 | +1,72% | 8,28 |
| AIEC11 | +1,59% | 60,85 |
Já o AF Invest Recebíveis Imobiliários (CACR11) liderou as perdas, com recuo de 5,01%. Em seguida, apareceram o Alianza Trust Renda Imobiliária (ALZR11), que caiu 2,70%, e o Pátria Escritórios (HGRE11), com baixa de 2,50%.
| Ticker | Variação | Último (R$) |
|---|---|---|
| CACR11 | -5,01% | 21,81 |
| ALZR11 | -2,70% | 10,09 |
| HGRE11 | -2,50% | 123,70 |
| RBRP11 | -2,00% | 47,99 |
| KIVO11 | -1,80% | 58,85 |
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