Ibovespa Fundo imobiliário aprova compra de R$ 339 milhões em galpões logísticos; veja detalhes
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O fundo imobiliário Invista Brazilian Business Park (IBBP11) informou que seus cotistas aprovaram a compra de cinco imóveis logísticos pertencentes ao XP Industrial (XPIN11), em uma operação de aproximadamente R$ 339,1 milhões.
A decisão foi tomada em assembleia geral extraordinária encerrada na última terça-feira (17), com participação de cerca de 55% das cotas emitidas pelo FII. Das manifestações recebidas, 54,6% foram favoráveis às matérias da ordem do dia.
Os empreendimentos que serão adquiridos estão localizados nos estados de São Paulo e Minas Gerais, em cidades como Atibaia (SP), Jarinu (SP) e Extrema (MG), e somam dezenas de milhares de metros quadrados (m²) de área bruta locável (ABL).
O valor individual dos imóveis varia entre aproximadamente R$ 36,9 milhões a R$ 90,7 milhões. Confira:
| Imóvel | Localização | ABL (m²) | Valor (R$) |
|---|---|---|---|
| Condomínio Barão de Mauá | Atibaia (SP) | 17.907,61 | 36.936.785,34 |
| Brazilian Business Park – Gaia Air | Jarinu (SP) | 31.719,44 | 90.698.570,53 |
| Brazilian Business Park – Gaia Terra | Jarinu (SP) | 34.507,60 | 89.323.432,98 |
| Centro Empresarial Atibaia | Atibaia (SP) | 21.453,63 | 66.695.792,15 |
| Condomínio Extrema | Extrema (MG) | 35.749,64 | 55.464.237,14 |
| Total | — | 141.337,92 | ≈ 339,1 milhões |
Um ponto relevante da operação é a existência de conflito de interesses, já que os dois fundos imobiliários envolvidos, IBBP11 e XPIN11, possuem a mesma administradora, a Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários. Por esse motivo, a transação precisou ser submetida à aprovação.
Novas emissões
Além da aquisição dos imóveis, os cotistas do Invista Brazilian Business Park também deram aval para a realização de novas captações.
Uma delas será a quinta emissão de cotas ordinárias, que será destinada exclusivamente a investidores profissionais e sem direito de preferência.
Já a outra será a segunda emissão de papéis seniores, voltada ao mesmo público, que poderão ser emitidos com deságio de 15% sobre o valor unitário da cota sênior.
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