Fundo imobiliário aumenta receita e anuncia maior dividendo em meses; IFIX interrompe sequência positiva

Fundo imobiliário aumenta receita e anuncia maior dividendo em 8 meses; IFIX interrompe sequência positiva (Imagem: iStock/privetik)

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O fundo imobiliário Bresco Logística (BRCO11) informou que distribuirá, no próximo dia 13 de março, o maior dividendo dos últimos oito meses, segundo dados da plataforma Status Invest.

Os cotistas receberão R$ 0,92 por cota, valor que não era repassado pelo FII desde julho de 2025, quando a cifra foi ainda maior e atingiu R$ 1,05 por papel.

O montante anunciado representa também uma alta de cerca de 5,7% em relação ao pagamento anterior, referente a janeiro deste ano, que foi de R$ 0,87.

A data-base, ou seja, o último dia de negociação “com” direito ao novo provento, ocorreu na última sexta-feira, dia 27. O rendimento tem como referência os resultados de fevereiro, que ainda não foram divulgados ao mercado.

No acumulado dos últimos 12 meses, o BRCO11 distribuiu R$ 10,62 por cota, o que corresponde a um dividend yield de 9,03% no período, conforme informações do Clube FII.

Novos acordos reforçam receita

Em janeiro, o fundo informou que prorrogou o contrato de aluguel de um de seus galpões logísticos, localizado em Osasco (SP), ocupado pela empresa Pax Tecnologia (Olist).

Segundo o comunicado, a locação, que venceria em 1º de junho de 2026, foi estendida por mais 60 meses, passando a valer até 1º de junho de 2031.

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Pelos termos firmados, o valor atual do aluguel será mantido até dezembro deste ano. A partir de então, o acordo prevê um reajuste de 27% sobre o preço vigente.

Já no mês passado, o FII anunciou a celebração do segundo aditivo ao contrato de locação com a FedEx Brasil, ampliando a ocupação da companhia no empreendimento logístico Bresco Viracopos.

Com isso, a empresa passou a ocupar uma área bruta locável (ABL) adicional de 1.560 m² no imóvel, totalizando 3.120 m². A expansão também reduziu a vacância física do ativo para 0,4%.

De acordo com a gestão do BRCO11, o aluguel mensal adicional representa um impacto aproximado de R$ 0,03 por cota ao fundo.

IFIX recua

Ainda no mercado de FIIs, o IFIX, principal índice de fundos imobiliários da bolsa, encerrou a segunda-feira (2) em queda de 0,15%, aos 3.906,06 pontos, interrompendo quatro pregões consecutivos de avanço, com os investidores acompanhando os desdobramentos dos ataques dos EUA e Israel contra o Irã, iniciados no último sábado (28).

Após a ofensiva, o presidente norte-americano, Donald Trump, afirmou, em entrevista à CNN, que uma “grande onda” ainda está por vir na guerra.

No cenário doméstico, os juros futuros fecharam em alta, acompanhando a valorização do dólar, em meio ao clima de maior aversão ao risco global.

Além disso, a expectativa de preços de petróleo mais elevados por período prolongado levou economistas a revisarem projeções de inflação para 2026.

Na prática, esse ambiente pressiona os ativos de risco, como os FIIs, que são sensíveis ao movimento dos juros futuros.

Apesar do recuo no pregão, o IFIX mantém desempenho positivo: acumula alta de 1,17% nos últimos 30 dias e de 3,46% no ano.

Destaques do último pregão (2)

O XP Crédito Imobiliário (XPCI11) liderou os avanços da última sessão, com +2,86%, encerrando cotado a R$ 85,22.

Na sequência, o BTG Pactual Agro Logística (BTAL11) subiu 2,68%, para R$ 91,50, enquanto o VBI Prime Properties (PVBI11) avançou 2,54%, fechando a R$ 79,99.

Já o Bresco Logística (BRCO11) liderou as perdas do pregão, com recuo de 3,96%, encerrando cotado a R$ 118,20.

Na sequência, o RBR Rendimento High Grade (RBRR11) caiu 2,76%, a R$ 87,76, enquanto o Kinea Oportunidades RE FI Imobiliário (KORE11) recuou 2,52%, terminando o dia a R$ 75,50.