Fundo imobiliário BRCO11 anuncia rescisão contratual e movimentações em seu portfólio; veja impactos
O fundo imobiliário Bresco Logística (BRCO11) comunicou ao mercado que a MRO Serviços Logísticos decidiu encerrar antecipadamente o contrato referente ao ativo Bresco Embu, localizado na região metropolitana de São Paulo.
A devolução envolve 7,4 mil m² de galpão e 10,6 mil m² de pátio, correspondendo à totalidade da área bruta locável (ABL) do imóvel em questão.
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De acordo com o contrato, que foi assinado em março de 2022, a locatária deverá cumprir aviso prévio de três meses e pagar uma indenização equivalente a três vezes o valor do aluguel vigente, corrigido pelo IPCA.
Conforme o comunicado, a saída da MRO deve gerar um impacto de 3,1% na receita estabilizada, o que representa cerca de R$ 0,03 por cota
BRCO11 amplia área locada pela RodoLuki e prorroga contrato até 2030
Além disso, o fundo imobiliário também anunciou a expansão da locação firmada com a RodoLuki Logística e Transportes, que assumirá mais 4.328 m² no galpão Bresco Osasco, abrangendo os módulos 2 e 3.
Para que a operação fosse possível, a atual ocupante da área, Cainiao Network Transportes, firmou acordo de desocupação antecipada e pagará uma indenização de R$ 663,7 mil ao BRCO11.
Com o novo contrato, o valor do novo aluguel será 14,2% superior ao montante pago anteriormente pela Cainiao. Com isso, a RodoLuki passará a ocupar um total de 8.228 m² no local e terá seu contrato prorrogado até maio de 2030.
Ainda segundo o fundo imobiliário, apesar das mudanças, o imóvel seguirá com 0% de vacância física – ou seja, 100% de ocupação.