Fundo imobiliário compra galpão logístico que será ocupado pela Shopee; veja os detalhes

Fundo imobiliário compra galpão logístico que será ocupado pela Shopee; veja os detalhes (Imagem: divulgação/TRXF11)

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O fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) anunciou, por meio de fato relevante, a assinatura de um compromisso para adquirir um galpão logístico, localizado em Londrina, no estado do Paraná, que será ocupado pela Shopee.

Segundo o comunicado divulgado ao mercado, o imóvel ainda será construído e contará com contrato de locação atípico de longo prazo, com duração de 120 meses. A conclusão da obra está prevista para ocorrer até julho de 2027.

O valor total da operação é de aproximadamente R$ 135,5 milhões. Desse montante, R$ 18 milhões correspondem à aquisição do terreno, enquanto cerca de R$ 117,5 milhões serão destinados à construção do empreendimento, com pagamentos atrelados à evolução de obra e corrigidos pelo INCC.

Até que o galpão, que terá 33 mil m² de área bruta locável (ABL), seja entregue e o pagamento de aluguel tenha início, o fundo terá direito a uma renda mínima garantida pela vendedora equivalente a 9,5% ao ano sobre os valores já desembolsados.

A conclusão da transação, no entanto, ainda está condicionada ao cumprimento de condições precedentes previstas em contrato.

“A aquisição vai ao encontro da estratégia do FII em formar seu portfólio com ativos bem localizados e características técnicas com o objetivo de distribuir renda e ganho de capital aos seus cotistas”, informou o TRXF11 no fato relevante.

Após a compra, o fundo passará a ter 114 imóveis em carteira, com presença em 17 estados e uma ABL de aproximadamente 1,2 milhão de m².

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Quem é a locatária

A Shopee é uma companhia global de comércio eletrônico (e-commerce) fundada em 2015 pelo Sea Group, com foco em mercados como o Sudeste Asiático e o Brasil.

A plataforma da empresa chegou ao país em 2019 e se tornou conhecida pela facilidade de uso, integração de meios de pagamento e logística rápida.

Na prática, seu modelo de marketplace permite que vendedores nacionais e internacionais ofereçam uma ampla variedade de produtos, desde eletrônicos e moda até itens para casa e beleza.