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Fundo imobiliário compra galpão logístico que será ocupado pela Shopee; veja os detalhes

18 fev 2026, 8:10 - atualizado em 18 fev 2026, 8:10
(Imagem: divulgação/TRXF11)
Fundo imobiliário compra galpão logístico que será ocupado pela Shopee; veja os detalhes (Imagem: divulgação/TRXF11)

O fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) anunciou, por meio de fato relevante, a assinatura de um compromisso para adquirir um galpão logístico, localizado em Londrina, no estado do Paraná, que será ocupado pela Shopee.

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Segundo o comunicado divulgado ao mercado, o imóvel ainda será construído e contará com contrato de locação atípico de longo prazo, com duração de 120 meses. A conclusão da obra está prevista para ocorrer até julho de 2027.

O valor total da operação é de aproximadamente R$ 135,5 milhões. Desse montante, R$ 18 milhões correspondem à aquisição do terreno, enquanto cerca de R$ 117,5 milhões serão destinados à construção do empreendimento, com pagamentos atrelados à evolução de obra e corrigidos pelo INCC.

Até que o galpão, que terá 33 mil m² de área bruta locável (ABL), seja entregue e o pagamento de aluguel tenha início, o fundo terá direito a uma renda mínima garantida pela vendedora equivalente a 9,5% ao ano sobre os valores já desembolsados.

A conclusão da transação, no entanto, ainda está condicionada ao cumprimento de condições precedentes previstas em contrato.

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“A aquisição vai ao encontro da estratégia do FII em formar seu portfólio com ativos bem localizados e características técnicas com o objetivo de distribuir renda e ganho de capital aos seus cotistas”, informou o TRXF11 no fato relevante.

Após a compra, o fundo passará a ter 114 imóveis em carteira, com presença em 17 estados e uma ABL de aproximadamente 1,2 milhão de m².

Quem é a locatária

A Shopee é uma companhia global de comércio eletrônico (e-commerce) fundada em 2015 pelo Sea Group, com foco em mercados como o Sudeste Asiático e o Brasil.

A plataforma da empresa chegou ao país em 2019 e se tornou conhecida pela facilidade de uso, integração de meios de pagamento e logística rápida.

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Na prática, seu modelo de marketplace permite que vendedores nacionais e internacionais ofereçam uma ampla variedade de produtos, desde eletrônicos e moda até itens para casa e beleza.

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Jornalista formado e com MBA em Planejamento Financeiro e Análise de Investimentos. Passou pelas redações da TV Band, UOL, Suno Notícias e Agência Mural, e foi líder de conteúdo no 'Economista Sincero'. Hoje, atua como repórter no Money Times.
Jornalista formado e com MBA em Planejamento Financeiro e Análise de Investimentos. Passou pelas redações da TV Band, UOL, Suno Notícias e Agência Mural, e foi líder de conteúdo no 'Economista Sincero'. Hoje, atua como repórter no Money Times.
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