Ibovespa Fundo imobiliário compra participação no Shopping Jardim Sul por R$ 128 milhões; IFIX recua em março
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O fundo imobiliário Patria Malls (PMLL11) anunciou, por meio de fato relevante, que firmou um acordo para comprar uma participação de 19% do Shopping Jardim Sul, localizado na capital paulista, por R$ 128 milhões.
Segundo o comunicado divulgado ao mercado, desse valor total, metade (R$ 64 milhões) será paga em dinheiro, mas de forma parcelada:
- R$ 12,8 milhões no fechamento da operação;
- E o restante em duas prestações corrigidas pelo IPCA, com vencimentos em 12 e 18 meses.
Os outros R$ 64 milhões, por sua vez, poderão ser quitados à vista ou compensados por meio da subscrição de novas cotas do fundo pelo vendedor, conforme condições que ainda serão definidas.
De acordo com a Patria VBI Asset Management, gestora do FII, a aquisição deve gerar um yield médio anual de 11,6% nos primeiros dois anos. Em um cenário de estabilização, a expectativa é de retorno anual em torno de 9,1%.
O Shopping Jardim Sul possui cerca de 28,7 mil metros quadrados (m²) de área bruta locável (ABL) e apresenta indicadores operacionais acima da média atual do PMLL11.
“A transação está alinhada à estratégia da gestão, que busca alocar capital por meio de participações em ativos dominantes, com potencial de valorização, além de diversificar e qualificar o portfólio”, destacou o fundo no comunicado.
O fechamento do negócio, porém, ainda depende do cumprimento de condições precedentes típicas para esse tipo de negociação.
Desempenho do IFIX
Ainda no mercado de FIIs, o IFIX, principal indicador da indústria na bolsa de valores (B3), encerrou o último pregão de março (31) em alta de 0,24%, aos 3.870,57 pontos.
Apesar do avanço no dia, o índice acumulou queda de 1,06% no mês. Em 2026, no entanto, ainda registra valorização de 2,52%.
Destaques da última sessão (31)
O AZ Quest Panorama Logística FII (AZPL11) liderou as altas do dia, com avanço de 2,63%, encerrando cotado a R$ 7,80.
Na sequência, o Vinci Offices FII (VINO11) subiu 2,01%, para R$ 5,07, enquanto o Autonomy Edifícios Corporativos FII (AIEC11) avançou 1,77%, a R$ 61.
| Ticker | Variação | Último |
|---|---|---|
| AZPL11 | +2,63% | R$ 7,80 |
| VINO11 | +2,01% | R$ 5,07 |
| AIEC11 | +1,77% | R$ 61,00 |
| DEVA11 | +1,36% | R$ 23,90 |
| KISU11 | +1,29% | R$ 7,08 |
O fundo imobiliário VBI Prime Properties FII (PVBI11) liderou as perdas do dia, com recuo de 1,22%, encerrando cotado a R$ 76.
Na sequência, o Pátria Escritórios FII (HGRE11) caiu 1,07%, para R$ 120,50, enquanto o Mérito Desenvolvimento Imobiliário I FII (MFII11) recuou 0,83%, a R$ 71,70.
| Ticker | Variação | Último |
|---|---|---|
| PVBI11 | -1,22% | R$ 76,00 |
| HGRE11 | -1,07% | R$ 120,50 |
| MFII11 | -0,83% | R$ 71,70 |
| RBRL11 | -0,81% | R$ 90,39 |
| BLMG11 | -0,75% | R$ 33,30 |
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