Ibovespa Fundo imobiliário conclui venda de condomínio por R$ 62,5 milhões; IFIX recua pelo terceiro dia
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O fundo imobiliário Hedge Brasil Logístico Industrial (HGBL11) concluiu a venda da totalidade do Condomínio Logístico e Industrial Salto, localizado na Rodovia SP-073, na cidade de Salto (SP), por R$ 62,5 milhões.
Segundo fato relevante divulgado ao mercado, do valor total, R$ 12,6 milhões foram pagos à vista, na data de fechamento do negócio.
Já o montante restante, de R$ 49,9 milhões, será recebido em 24 parcelas mensais de R$ 2,07 milhões corrigidas pelo IPCA, que é o índice que mede a inflação oficial do Brasil.
A gestão do FII informou que o preço de venda é cerca de 11,6% acima do último laudo de avaliação do ativo. Considerando o pagamento parcelado, a taxa interna de retorno (TIR) nominal estimada é de 13,2% ao ano, com múltiplo sobre o capital investido de 1,26 vez.
Com a alienação, o comprador assumirá, a partir de agora, todos os aluguéis e demais créditos e débitos ligados ao imóvel.
O condomínio possui 31,4 mil metros quadrados (m²) de área locável e representava, em fevereiro de 2026, 22,5% da carteira imobiliária total do fundo.
De acordo com o HGBL11, a operação faz parte da estratégia de gestão ativa do portfólio, que permite reciclar capital e encerrar ciclos de investimento quando oportuno. O FII destacou, porém, que não há expectativa de alteração na distribuição de rendimentos aos cotistas.
Desempenho do IFIX
O IFIX, índice que reúne os principais fundos imobiliários negociados na B3, encerrou a quarta-feira (11) em queda de 0,07%, aos 3.873,59 pontos, registrando o terceiro dia consecutivo de baixa.
Agora, no acumulado de março, o indicador apresenta recuo de 0,98%, mas mantém alta de 2,60% no ano de 2026.
Destaques do último pregão (11)
O Kinea Oportunidades RE FII (KORE11) liderou as altas do dia, avançando 2,44% e encerrando a sessão cotado a R$ 75,65.
Na sequência, o Itaú Crédito Imobiliário IPCA FII (ICRI11) subiu 1,14%, negociado a R$ 96,59, seguido pelo RBR Top Offices FII RL (TOPP11), que avançou 1,13%, a R$ 74,94.
| Ticker | Variação % | Último (R$) |
|---|---|---|
| KORE11 | +2,44% | 75,65 |
| ICRI11 | +1,14% | 96,59 |
| TOPP11 | +1,13% | 74,94 |
| HFOF11 | +1,02% | 6,90 |
| SNFF11 | +0,85% | 73,98 |
Na outra ponta, o Itaú Total Return FII (ITRI11) liderou as perdas do dia, recuando 2,27% e encerrando a sessão a R$ 85,40.
Depois, o Vinci Offices FII (VINO11) caiu 2,05%, negociado a R$ 5,25, e o RBR Plus Multiestratégia Real Estate (RBRX11) perdeu 1,47%, cotado a R$ 8,72.
| Ticker | Variação % | Último (R$) |
|---|---|---|
| ITRI11 | -2,27% | 85,40 |
| VINO11 | -2,05% | 5,25 |
| RBRX11 | -1,47% | 8,72 |
| GZIT11 | -1,45% | 45,58 |
| AJFI11 | -1,10% | 8,10 |
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