Fundo imobiliário convoca cotistas para discutir venda de 5 imóveis; entenda a proposta
O fundo imobiliário BTG Pactual LOGCP (BTLC11) convocou uma assembleia geral extraordinária (AGE) para que seus cotistas aprovem a venda de cinco imóveis do seu portfólio: Log Fortaleza (CE), Log Goiânia (GO), Log Recife (PE), Log Londrina (PR) e Log Aracaju (SE).
O valor total da transação é de R$ 833,9 milhões, sendo R$ 563 milhões pagos à vista e o restante quitado em até 24 meses, com correção pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).
Além disso, o comprador assumirá aproximadamente R$ 159 milhões em dívidas vinculadas aos empreendimentos.
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Segundo o fundo, foram realizados, em setembro, dois laudos de avaliação independentes pelas empresas Cushman & Wakefield e JLL, que confirmaram que a proposta está acima dos valores de mercado.
O prazo estimado para conclusão da negociação é de 60 dias, com a expectativa de que o fechamento ocorra ainda em 2025.
“Uma vez que o ciclo de juros levou mais tempo para fechar, atrasando a tese da gestão em trazer liquidez, e com o objetivo de seguir gerando valor aos cotistas, oferecemos a reciclagem da parte mais antiga do portfólio, representada nos cinco ativos”, destacou o BTLC11.
Ainda de acordo com o FII, com o recurso em caixa, será realizada a aquisição de três novos imóveis, sendo dois deles localizados no estado de São Paulo e um no Nordeste.
Também na AGE, será votada a inclusão no regulamento da possibilidade de amortizações parciais das cotas. Os investidores poderão se manifestar até o dia 25 de setembro, exclusivamente de forma on-line.