Fundo imobiliário CPTS11 projeta dividendos de até 17% ao ano; IFIX emenda 5ª alta seguida
O fundo imobiliário Capitânia Securities II (CPTS11), um dos mais conhecidos entre os investidores, divulgou seu guidance (projeção) de dividendos para os próximos meses.
Em relatório, a gestora do FII estima distribuições entre R$ 0,075 e R$ 0,095 por cota, a depender, segundo ela, do cenário e das premissas de mercado.
De acordo com o fundo, se os pagamentos permanecerem próximos do centro da faixa, como nos últimos meses, o dividend yield (DY) anualizado ficará em torno de 14,95%, considerando a cotação de R$ 7,28 no fechamento de julho.
Por outro lado, em um ambiente macroeconômico mais adverso e pessimista, a expectativa recua para R$ 0,075 por cota, o que implicaria em um retorno na ordem de 13,09% ao ano.
Já no cenário mais positivo e otimista, a gestão projeta dividendos próximos de R$ 0,095 por cota, com um DY anual de aproximadamente 17%.
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Vale ressaltar que, atualmente, o CPTS11 apresenta um dividend yield anualizado de 12,92%, de acordo com dados do Clube FII.
O relatório também mostra que, em julho, o fundo apurou resultado líquido de R$ 27,7 milhões, ligeiramente acima dos R$ 27,4 milhões registrados no mês anterior.
Desempenho do IFIX
O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou a sessão de quarta-feira (27) em alta pelo quinto pregão consecutivo, avançando 0,04%, aos 3.441,52 pontos.
Com a sequência de ganhos recentes, o indicador passou a registrar, no acumulado de agosto, resultado positivo de 0,15%. No ano, a valorização chega a 10,44%.
Destaques do último pregão
O Pátria Escritórios (HGRE11) liderou as altas da sessão, com avanço de 1,94%. Na sequência, o Vinci Imóveis Urbanos (VIUR11) subiu 1,32%, seguido pelo Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11), que também registrou ganho de 1,30%.
O Pátria Malls (PMLL11) acompanhou o movimento positivo e valorizou 1,30%, enquanto o Bluemacaw Logística (BLMG11) fechou em alta de 1,27%.
| Ticker | Último (R$) | Variação (%) |
|---|---|---|
| HGRE11 | 112,34 | +1,94% |
| VIUR11 | 5,39 | +1,32% |
| RBVA11 | 8,59 | +1,30% |
| PMLL11 | 100,19 | +1,30% |
| BLMG11 | 31,85 | +1,27% |
O Urca Prime Renda (URPR11) teve a maior baixa da sessão, recuando 2,70%. Logo depois, o BRPR Corporate Offices (BROF11) caiu 2,62%, enquanto o Pátria Logística (PATL11) encerrou com perda de 2,41%.
O Devant Recebíveis Imobiliários (DEVA11) também ficou entre os destaques negativos, com queda de 1,78%, seguido pelo Vectis Juros Real (VCJR11), que recuou 1,42%.
| Ticker | Último (R$) | Variação (%) |
|---|---|---|
| URPR11 | 34,90 | -2,70% |
| BROF11 | 51,26 | -2,62% |
| PATL11 | 58,26 | -2,41% |
| DEVA11 | 27,11 | -1,78% |
| VCJR11 | 78,70 | -1,42% |