Ibovespa Fundo imobiliário compra participação no Shopping Cidade Jardim por R$ 454 milhões; IFIX sobe em outubro
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O fundo imobiliário JHSF Capital SCJ (JCSC11) concluiu o fechamento da aquisição de uma participação de 16,99% no Shopping Cidade Jardim, localizado em São Paulo (SP), por R$ 454 milhões, mostra fato relevante divulgado ao mercado. O vendedor é o XP Malls (XPML11).
Segundo o comunicado, o FII quitou a parcela à vista, de R$ 273,8 milhões, prevista na operação e passou a ter posse indireta da fração adquirida. A transação havia sido anunciada em 18 de setembro.
Do montante pago, R$ 121,9 milhões foram desembolsados em dinheiro, enquanto R$ 151,9 milhões correspondem à assunção de saldo devedor de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) emitidos pelo vendedor.
Já o saldo restante será quitado em duas parcelas de R$ 90,8 milhões cada. A primeira vence em até seis meses e a segunda, em até 12 meses após o pagamento inicial. Ambas serão corrigidas pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).
O Shopping Cidade Jardim
Inaugurado em 2008, o Shopping Cidade Jardim é voltado ao público de alta renda e reúne marcas internacionais de luxo, como Louis Vuitton, Gucci, Hermès, Cartier e Prada, além de grifes nacionais.
O empreendimento passa por um processo de expansão e renovação do mix comercial, que inclui a chegada de novas empresas. Entre as novidades estão Chanel, Loro Piana e Alaïa, além da CJ Fashion.
As iniciativas devem acrescentar aproximadamente 3.500 metros quadrados de área bruta locável (ABL) ao ativo, elevando a área total do shopping para cerca de 52 mil metros quadrados.
Desempenho do IFIX
Ainda no mercado de fundos imobiliários, IFIX, principal índice da classe na bolsa de valores (B3), encerrou a última sexta-feira (16) aos 3.939,94 pontos, com queda de 0,41%.
Apesar disso, o indicador acumula valorização de 4,94% em outubro e avanço de 4,38% desde o início de 2026.
Destaques do último pregão (16)
O AIEC11 liderou as altas, com valorização de 3,19%. Na sequência, o MFII11 subiu 2,68%, enquanto o BLMG11 avançou 2,17%.
| Ticker | Variação | Último |
|---|---|---|
| AIEC11 | +3,19% | R$ 72,03 |
| MFII11 | +2,68% | R$ 37,99 |
| BLMG11 | +2,17% | R$ 33,03 |
| PVBI11 | +2,00% | R$ 73,54 |
| BCRI11 | +1,97% | R$ 57,92 |
O RZTR11 liderou as quedas, com recuo de 4,54%. Na sequência, o MCRE11 caiu 3,45%, enquanto o VGHF11 recuou 2,81%.
| Ticker | Variação | Último |
|---|---|---|
| RZTR11 | -4,54% | R$ 78,50 |
| MCRE11 | -3,45% | R$ 8,39 |
| VGHF11 | -2,81% | R$ 5,53 |
| PSEC11 | -2,53% | R$ 54,00 |
| SNCI11 | -2,17% | R$ 85,36 |
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