Ibovespa Fundo imobiliário da Kinea vende imóvel por R$ 255 milhões e projeta ganho por cota; confira
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O fundo imobiliário Kinea Renda (KNRI11) anunciou a venda de 90% de um imóvel localizado em Jundiaí, no interior de São Paulo, pelo valor de R$ 255 milhões, mostra comunicado divulgado ao mercado.
Segundo o documento, o pagamento será feito em três etapas: 60% do valor à vista, enquanto os 40% restantes serão quitados em duas parcelas semestrais de 20% cada, com vencimento em julho de 2026 e janeiro de 2027 e corrigidas conforme os termos previstos no contrato.
A transação deve gerar um lucro total de R$ 77 milhões para o fundo, o equivalente a R$ 2,73 por cota, que será reconhecido gradualmente conforme o recebimento das parcelas.
A venda foi realizada com ganho de 3,25% sobre o valor de avaliação do imóvel e representa uma valorização superior a 43% em relação ao custo de aquisição.
De acordo com a Kinea Investimentos, gestora do FII, a operação também apresentou uma taxa interna de retorno (TIR) de aproximadamente 11% ao ano.
Ainda segundo o comunicado, os recursos obtidos com a venda serão utilizados para reforçar a estrutura de capital do KNRI11 e poderão ser direcionados tanto para o aumento de participação em ativos já presentes na carteira quanto para novas aquisições que agreguem qualidade ao portfólio.
Após a conclusão da transação, o rendimento recorrente do fundo poderá ter um acréscimo estimado de R$ 0,07 por cota.
A gestora ressaltou, no entanto, que a distribuição de dividendos pode variar ao longo do tempo, em função da estratégia ativa do FII.
A liquidação da primeira parcela está prevista para ocorrer ao longo de janeiro, condicionada ao cumprimento das cláusulas usuais desse tipo de operação.
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