Fundo imobiliário de logística toma calote e perde locatário; Ifix inicia abril com tombo de 0,05%
O fundo imobiliário Genial Logística (GLOG11) comunicou que a CT Distribuição e Logística solicitou a rescisão antecipada do contrato de locação do módulo 3 do Galpão B no Parque Logístico Pernambuco.
Segundo informações da gestão, a empresa deixou o imóvel em condições diferentes das recebidas e não pagou a multa rescisória nem o aluguel de fevereiro de 2025, causando inadimplência e impacto negativo no recebimento do fundo.
Apesar disso, a distribuição de março de 2025 não será afetada, pois há reservas acumuladas. O fundo tomará medidas para recuperar os valores devidos, proteger os cotistas e buscar novos locatários para a área vaga.
A área desocupada representa 14% da área bruta livre total. A estimativa de dividendos para os meses seguintes será divulgada no relatório gerencial de março de 2025.
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Performance do Ifix
O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (Ifix) tentou se manter no positivo, mas chegou a tropeçar e finalizar o dia no negativo. Na terça-feira (1), o índice recuou 0,05%, aos 3.311,48 pontos.
Com isso, o Ifix iniciou o mês de abril com uma queda de 0,05%. No ano, o saldo está positivo, em 6,25%.
As maiores altas e baixas do IFIX no último pregão
O FII Hectare CE liderou as altas do dia, subindo +3,01%. O FII RBR Logística avançou +2,13%, seguido pelo FII RBR Alpha Fundo de Fundos, que registrou alta de +1,67%. Os FIIs Pátria Escritórios e Manati Capital Hedge Fund também tiveram desempenho positivo, ambos com +1,56%.
| Fundo | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| Hectare CE | +3,01% | 21,22 |
| RBR Logística | +2,13% | 74,39 |
| RBR Alpha Fundo de Fundos | +1,67% | 6,70 |
| Pátria Escritórios | +1,56% | 112,13 |
| Manati Capital Hedge Fund | +1,56% | 8,48 |
O Vinci Offices FII liderou as quedas do dia, recuando -4,37%. O FII Urca Prime Renda caiu -4,07%, seguido pelo FII TG Ativo Real, com uma baixa de -3,30%. O Canuma Capital Multiestratégia FII e o FII Átrio REIT Recebíveis Imobiliários também fecharam no negativo, com variações de -2,36% e -2,25%, respectivamente.
| Fundo | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| Vinci Offices FII | -4,37% | 5,03 |
| Urca Prime Renda | -4,07% | 57,95 |
| TG Ativo Real | -3,30% | 87,80 |
| Canuma Capital Multiestratégia | -2,36% | 8,70 |
| Átrio REIT Recebíveis Imobiliários | -2,25% | 7,37 |
