Ibovespa Fundo imobiliário de papel cancela dividendos de agosto por receio de inadimplência
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O fundo imobiliário Tordesilhas EI FII (TORD11), focado no segmento de hotelaria e multipropriedade, não distribuirá dividendos em agosto. Em relatório gerencial, o fundo atribuiu a decisão ao aumento da inadimplência e ao cancelamento de pedidos em empreendimentos que compõem seu portfólio.
Tais fatores têm pressionado o caixa no curto prazo. Afinal, 39,5% da carteira do TORD11 é alocada em equity, modalidade na qual o fundo é parceira no desenvolvimento de empreendimentos imobiliários para a futura venda.
Como os empreendimentos ainda estão em desenvolvimento, ainda não geram retorno para o fundo. Porém, demandam investimentos.
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Inflação pesa no setor
Na avaliação do TORD11, a inflação acumulada vem afetando o poder aquisitivo do consumidor em geral. Consequentemente, também há impacto sobre a venda de seus imóveis.
“Como multipropriedade não é considerado um produto de primeira necessidade, dois efeitos estão sendo sentidos mais fortemente nas carteiras de recebíveis que garantem os CRIs deste setor: mudança do perfil do produto vendido e aumento da inadimplência e pedidos de cancelamentos”, esclareceu.
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