Ibovespa Fundo imobiliário paga maior dividendo em mais de 2 anos; IFIX renova recorde histórico
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O fundo imobiliário Legatus Shoppings (LASC11) pagará nesta segunda-feira (7) o maior dividendo em mais de dois anos. Os cotistas receberão R$ 3,78 por cota — valor que não era distribuído desde março de 2023, quando o FII pagou R$ 4,96.
O montante representa um aumento de aproximadamente 344% em relação ao pagamento anterior, de R$ 0,85 por cota. A data-base, ou seja, o último dia de negociação com direito ao provento, foi em 30 de junho.
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Dividendo extraordinário
Segundo João Paulo Garcia de Andrade, diretor de gestão do fundo, o pagamento extraordinário foi possível porque o LASC11 recebeu, no mês passado, o saldo restante — a maior parcela — da venda de uma fração no shopping Boulevard Vila Velha, que havia sido adquirida em 2020 por R$ 23,9 milhões.
Em junho de 2023, o fundo assinou a venda dessa participação, equivalente a 25% do empreendimento, por R$ 39,9 milhões, o que representou um cap rate de 5,86%.
No entanto, durante o processo de quitação, o comprador enfrentou dificuldades, e a Legatus precisou atuar na elaboração de uma proposta que viabilizasse a conclusão da transação, corrigindo as parcelas e incluindo multas.
“No último dia 30 de junho, recebemos o saldo restante (a maior parte) da venda. O lucro da operação que será distribuído aos cotistas é de R$ 3,00 por cota. Somados ao resultado das operações do mês, vamos distribuir R$ 3,78”, explicou o gestor.
De acordo com o LASC11, o valor total recebido com a transação — incluindo multas, valores retidos e parcelas — soma R$ 45,6 milhões.
Desempenho do IFIX
O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou a semana passada com uma nova máxima histórica.
O principal indicador do mercado de FIIs avançou 0,39% na sexta-feira (4), fechando aos 3.495,42 pontos. No acumulado de julho, o índice sobe 0,33%, e no ano, acumula alta de 12,17%.
Maiores altas e baixas do IFIX no último pregão
Entre os destaques positivos da sessão, o JS Real Estate Multigestão (JSRE11) liderou os ganhos, com valorização de 3,02%. O Vinci Shopping Centers (VISC11) também se destacou, subindo 2,17%.
Outro fundo com bom desempenho foi o Hedge Top FOFII 3 (HFOF11), que avançou 1,69%, com forte volume negociado. Na sequência, o BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11) teve alta de 1,65%, enquanto o Paramis (PMIS11) subiu 1,36%.
| Fundo | Variação (%) | Último Preço |
|---|---|---|
| JS Real Estate Multigestão (JSRE11) | +3,02% | R$ 65,90 |
| Vinci Shopping Centers (VISC11) | +2,17% | R$ 105,24 |
| Hedge Top FOFII 3 (HFOF11) | +1,69% | R$ 6,00 |
| BTG Pactual Corp Office (BRCR11) | +1,65% | R$ 43,17 |
| Paramis (PMIS11) | +1,36% | R$ 8,18 |
Na ponta negativa, o maior recuo foi do Bluemacaw Logística (BLMG11), que caiu 1,73%. O SPX SYN Multiestratégia (SPXS11) teve queda de 0,92%, seguido por Gazit Malls (GZIT11) (-0,82%), Rio Bravo FOF (RBFF11) (-0,81%) e Kinea Hedge Fund (KNHF11) (-0,79%).
| Fundo | Variação (%) | Último Preço |
|---|---|---|
| Bluemacaw Logística (BLMG11) | -1,73% | R$ 39,30 |
| SPX SYN Multiestratégia (SPXS11) | -0,92% | R$ 8,58 |
| Gazit Malls (GZIT11) | -0,82% | R$ 46,12 |
| Rio Bravo FOF (RBFF11) | -0,81% | R$ 51,30 |
| Kinea Hedge Fund (KNHF11) | -0,79% | R$ 91,60 |
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