Fundo imobiliário fecha parceria para exploração de fazendas de café
O fundo imobiliário Riza Terrax (RZTR11) anunciou, por meio de fato relevante, a assinatura de um contrato de parceria com o Grupo Cedro para a exploração de imóveis rurais localizados em Minas Gerais.
Segundo o comunicado, o acordo envolve dois ativos, sendo um com 1,9 mil hectares, dos quais 907 hectares já são lavouras de café irrigadas, e outro com 1 mil hectares, ainda em fase de desenvolvimento, com potencial para até 550 hectares de plantio.
A operação foi estruturada para que o fundo possa se tornar proprietário dos imóveis ao final da parceria, enquanto o Grupo Cedro continuará responsável pela gestão e produção.
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O valor total da transação será pago de forma híbrida:
- Sinal: R$ 71,45 milhões na assinatura do contrato;
- Assunção de dívida: cerca de R$ 68,88 milhões correspondentes às Cédulas de Crédito Bancário (CCBs) existentes sobre os ativos;
- Parte em sacas de café: o restante será pago em três parcelas vinculadas à produção e ao preço do café entre 2026 e 2028.
Segundo o RZTR11, a expectativa é alcançar uma taxa interna de retorno (TIR) acima de 25% ao longo dos próximos cinco anos de investimento.