Ibovespa Fundo imobiliário do BTG vende galpão logístico e anuncia lucro por cota; IFIX interrompe sequência de altas
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O fundo imobiliário BTG Pactual Logística (BTLG11) anunciou, por meio de fato relevante, que recebeu o montante de R$ 15,69 milhões referente à última parcela da venda de um ativo logístico localizado em Campinas (SP).
O comprador é o FII GGR Copevi (GGRC11), e, segundo o comunicado, o galpão está atualmente ocupado pela Air Liquide Brasil, empresa global do setor de gases industriais, como oxigênio, nitrogênio e hidrogênio.
O contrato é na modalidade built to suit, em que o imóvel é desenvolvido sob medida para o locatário, geralmente com prazos mais longos e maior previsibilidade de receita.
O ativo conta com terreno de 26,1 mil m², área construída de aproximadamente 1,9 mil m² e aluguel mensal de R$ 190,3 mil.
Com a conclusão da operação, que incluiu a assinatura da escritura de transferência, o BTLG11 registrou lucro de R$ 4,37 milhões, equivalente a R$ 0,0869 por cota, além de uma taxa interna de retorno (TIR) de 22,66% ao ano.
Em novembro de 2024, vale ressaltar, o fundo já havia recebido R$ 27 milhões em cotas do FII comprador, que, posteriormente, foram totalmente vendidas.
Desempenho do IFIX
Após renovar a máxima histórica por quatro pregões consecutivos, o IFIX, principal índice de fundos imobiliários da bolsa de valores, recuou na quarta-feira (17) e encerrou o dia aos 3.686,97 pontos, com queda de 0,12%.
Apesar da correção, o indicador avança 0,73% no acumulado do mês de dezembro e soma valorização de 18,28% em 2025.
Destaques do último pregão (17)
O KIVO11 liderou as altas do dia, com valorização de 2,99%. Na sequência, apareceram o BTAL11, que avançou 1,79%, e o RBRP11, com ganho de 1,48%.
| Ticker | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| KIVO11 | +2,99% | 62,70 |
| BTAL11 | +1,79% | 81,45 |
| RBRP11 | +1,48% | 54,30 |
| ITRI11 | +1,17% | 80,95 |
| RBFF11 | +1,16% | 50,51 |
O URPR11 liderou as perdas do dia, com recuo de 3,19%. Na sequência, apareceram o BRCO11, que caiu 1,52%, e o TRXF11, com baixa de 1,32%.
| Ticker | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| URPR11 | -3,19% | 34,85 |
| BRCO11 | -1,52% | 116,77 |
| TRXF11 | -1,32% | 97,41 |
| ICRI11 | -1,24% | 86,59 |
| BPML11 | -1,12% | 83,12 |
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