Fundo imobiliário economiza R$ 1,7 milhão após decisão judicial e pode distribuir valor extra aos cotistas; confira

Fundo imobiliário economiza R$ 1,7 milhão com decisão judicial e pode distribuir valor extra aos cotistas (Imagem: Andrzej Rostek/ istockphoto)

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O fundo imobiliário Suno Log (SNLG11) anunciou, por meio de fato relevante, que obteve decisão definitiva (trânsito em julgado) que o desobriga de pagar o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) na transferência de um imóvel localizado em Resende, no Rio de Janeiro.

Segundo o comunicado divulgado ao mercado, a disputa judicial estava relacionada à liquidação de uma sociedade de propósito específico (SPE) detida anteriormente pelo FII.

Com o desfecho favorável, o SNLG11 estima que deixará de desembolsar aproximadamente R$ 1,69 milhão em ITBI.

Ao considerar os custos com honorários advocatícios, o benefício líquido é estimado em R$ 1,57 milhão – ou o equivalente a cerca de R$ 0,62 por cota.

Apesar do impacto positivo, a administração do fundo destacou que o montante final ainda está em fase de apuração.

A expectativa é de que os valores sejam posteriormente amortizados aos cotistas, mas ainda não há confirmação sobre prazos ou formato dessa distribuição.

Cabe lembrar que o SNLG11 está em fase final de sua trajetória após vender seus ativos para o FII GGRC11, em operação aprovada em outubro de 2024.

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Apesar disso, até a efetiva liquidação, seguem em andamento os processos relacionados à dispensa de ITBI.